Eigentumswohnung im Denkmal
Boltenhagener Straße 84, 01109 Dresden, Sachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
120.000 €
Termin
28. September 2026
14:30 Uhr
Verkehrswert
120.000€
Mindestgebot: Unter 60.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 84.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. September 2026 · 14:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen
0520 K 0031/2025
Nächste Schritte
Montag, 21. September 2026
- 12.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 28. September 2026
- 14:30 Uhr
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
89.292 €
84.000 € Kaufpreis + 5.292 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.259 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
54,06 m²
Preis je m²
2.220 €
Baujahr
1937
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
01109 Dresden
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 8 im Erdgeschoss einer unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienwohnhausanlage in Dresden-Klotzsche, ca. 500 m vom Flughafen entfernt. Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1937, wurde 2002 hinsichtlich der Heizungsanlage erneuert und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung bietet zwei Zimmer (Wohnen und Schlafen), Küche, Bad mit Fenster und Flur mit insgesamt 54 m² auf Hochparterre-Niveau ohne Aufzug. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine nachhaltige Nettomiete, wobei die gegenwärtige Auslastung stabil ist. Der bauliche Zustand wird insgesamt mit normal bis gut bewertet, allerdings bestehen typische Mängel wie die fehlende Kellerdeckendämmung und allgemeiner Unterhaltssstau, deren Beseitigung mittelfristig erforderlich ist. Aufgrund des Denkmalschutzes sind Modernisierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fassade, Fenster) mit erhöhtem Aufwand verbunden.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 20 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss in einer 1937 errichteten Mehrfamilienwohnhausanlage; Sanierung 2000; bestehend aus Flur, Küche, Bad/WC, Balkon, Kellerraum, WFL. ca. 54,06 qm, Die Wohnanlage steht unter Denkmalschutz
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Streifenfundament, das gesamte Gebäude ist unterkellert. Walmdach mit Aufbauten aus Holz, eingedeckt mit Dachziegeln. Holzfenster, doppelt verglast, mit Holzklappläden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
