Denkmalgeschütztes Reihenendhaus vor 1800

Pirnaer Straße 29, 01454 Radeberg, Sachsen

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

115.000 €

Termin

29. Oktober 2026

09:00 Uhr

5 weitere Fotos

Verkehrswert

115.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

57.50080.500

Mindestgebot: Unter 57.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 80.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Bautzen in Sachsen

Versteigerungsort

Saal 135, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Aktenzeichen

0001 K 0102/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

11.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Bautzen in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %4.455 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %405 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %243 €

Summe Nebenkosten5.103 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

86.103 €

81.000 € Kaufpreis + 5.103 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung11.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.107 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

denkmalgeschützes Reihenendhaus

Wohnfläche

100 m²

Preis je m²

1.150 €

Grundstücksfläche

150 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

01454 Radeberg

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Reihenendhaus vor 1800 im erweiterten Stadtkernbereich von Radeberg, fußläufig zur Stadtverwaltung, Geschäften, Schulen und Ärzten sowie mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Das Kerngebäude wurde hofseitig um einen zu DDR-Zeiten errichteten Anbau mit Nebengelass und aufgesattelter Terrasse erweitert, insgesamt mit ca. 100 m² Wohnfläche in Erd- und Obergeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Das Gebäude ist eigengenutzt. In den 1990er Jahren wurden Kunststofffenster, eine Hauseingangstür und eine Gasheizungsanlage eingebaut sowie Innenausbaumodernisierungen vorgenommen; der hofseitige Anbau wurde verputzt.

Der Bauzustand erfordert umfangreiche Auffrischungsmodernisierungen vor weiterer Wohnnutzung: Dämmung der obersten Geschossdecke, Modernisierung der Bäder und des Innenausbaus, Erneuerung der Elektroinstallation. Die Dacheindeckung ist über 100 Jahre alt und wurde nach Sturmschaden instandgesetzt. Für Modernisierer bietet die nachgefragte Objektart und Lage im Stadtkerngebiet nach Durchführung der erforderlichen Investitionen ein solides Einfamilienhausnutzungspotenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten
Grundbuch: Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp
4 weitere Angaben in den Eckdaten
5 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Grundstück, bebaut mit einem denkmalgeschützten, zu modernisierenden Wohnhaus mit Anbau (Reihenendhaus), zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt, Baujahr gemäß Denkmalliste vor 1800, Verkehrswertermittlung erfolgte aufgrund überwiegender einfacher Außenbesichtigung

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, Reihenendhaus einer straßenbegleitenden Häuserzeile, vor 1800 errichtet. Dacheindeckung über 100 Jahre alt. Oberste Geschossdecke und Dachflächen nicht gedämmt.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde