Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Eibauer Straße 12, 01324 Dresden, Sachsen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 60 Tagen

Verkehrswert

342.000 €

Termin

23. November 2026

13:00 Uhr

18 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

342.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

171.000239.400

Mindestgebot: Unter 171.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 239.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

23. November 2026 · 13:00 Uhr

Amtsgericht

Dresden in Sachsen

Versteigerungsort

Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden

Aktenzeichen

0520 K 0193/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 16. November 2026

34.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 23. November 2026

13:00 Uhr
Amtsgericht Dresden in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %13.145 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.195 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %717 €

Summe Nebenkosten15.057 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

254.057 €

239.000 € Kaufpreis + 15.057 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung34.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.117 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

100,52 m²

Preis je m²

3.402 €

Baujahr

2008

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

01324 Dresden

Objektbeschreibung

Vier-Raum-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten in der Dresdner Wohnlage Bühlau/Weißer Hirsch. Das 2008 errichtete, massiv gebaute Gebäude ist nicht unterkellert und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohn- und Kochbereich zur Südwest- und Westseite, drei separaten Schlaf- und Arbeitszimmern sowie zwei Sanitäreinheiten.

Die Wohnung wird eigengenutzt und ist sofort nach Zuschlag bezugsbereit. Sie verfügt über einen westorientierten Balkon und wird über Dachflächenfenster sowie Isolierverglasung ausgezeichnet belichtet und besonnt. Die energetische Ausstattung entspricht mit einem Endenergieverbrauch von 65,8 kWh/(m²·a) einem modernen Neubau-Standard.

Der Bauzustand wird insgesamt mit sehr gut eingeschätzt, Baumängel sind nicht ersichtlich. Die Wohnung ist mit zeitgerechten Ausstattungen versehen, einschließlich Fußbodenheizung und moderner Elektroinstallation.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
18 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

vier-Raum-Wohnung im Dachgeschoss eines 2008 errichteten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossetage, WFL. ca. 100,52 qm, Wohnraum mit Kochecke, Flur, Gäste/WC, Bad/WC, Abstellraum, Balkon

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau aus dem Jahr 2008, nicht unterkellert. Walmdach mit Dachziegeln und mehreren Dachgauben. Isolierverglaste PVC-Fenster mit Dachflächenfenster in der Wohnung.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde