Baugrundstück mit Maschinenhalle in Lautertal
64686 Lautertal, Hessen
Verkehrswert
297.500 €
Termin
23. Oktober 2026
11:30 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 44/3234.700 €
- Fl. 44/262.800 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
297.500€
Davon je Flurstück
- Fl. 44/3234.700 €
- Fl. 44/262.800 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 148.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 208.250 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
23. Oktober 2026 · 11:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bensheim, Saal 126
Aktenzeichen
0043 K 0036/2024
Nächste Schritte
Freitag, 16. Oktober 2026
- 29.750 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 23. Oktober 2026
- 11:30 Uhr
- Amtsgericht Bensheim in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
222.144 €
208.000 € Kaufpreis + 14.144 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.546 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Baugrundstück
Grundstücksfläche
19.247 m²
Baujahr
1988
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
64686 Elmshausen
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliches Grundstück im Außenbereich "Kämmersacker" südlich von Elmshausen mit zwei Flurstücken, insgesamt 19.247 m² Gesamtfläche. Das Flurstück 44/3 (11.950 m²) ist bebaut mit einer 1988 errichteten, vorderseitig offenen Maschinenhalle (18,30 m x 8,90 m) mit massiver Bauart und Stahlstützenkonstruktion sowie angrenzendem Grünland. Das Flurstück 44/2 (7.297 m²) ist unbebaut und dient als Weidefläche.
Die Maschinenhalle verfügt über ein auskragendes Vordach von etwa 3,50 m, Pultdach mit Trapezblech und Betonfußboden. Zufahrt erfolgt über den Mühlbergweg und die Straße Am Hohberg im Außenbereich. Das Grundstück befindet sich in Hanglage mit Talblick nach Norden. Angrenzende Wohnbebauung in südwestlicher Richtung, keine erkennbaren Beeinträchtigungen.
Das Objekt ist fremdgenutzt ohne vereinbarte Pachtzinsen. Keine Versorgungsleitungsanschlüsse bekannt, Beitragsfreiheit für Erschließungseinrichtungen gewährleistet. Der Grundstückszustand ist als baureifes Land bzw. Bauerwartungsland eingestuft, ein Bebauungsplan besteht nicht.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Bauteil mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 17.06.2025:Flurstück Nr. 44/2:Grünland, genutzt als Weidefläche, verpachtet
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Die Maschinenhalle aus 1988 zeigt ihrem Alter entsprechenden Zustand ohne wesentliche Mängel oder Schäden.
Bauweise
Massivbau mit Stahlstützenkonstruktion (IPE240, IPE140), Stützenfundamente. Pultdach mit Stahlbindern, Holzkoppelpfetten und Trapezblech. Außenwände mit Blechverkleidung und Anstrich. Vordach (ca. 3,50 m auskragend). Geschotterte und teilweise betonverbundsteinbefestigte Ranchierfläche sowie geschotterte Zufahrt vom Eingangstor.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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