2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Kiwittsmoor 34, 22417 Hamburg

Versteigerung in 26 Tagen

Verkehrswert

198.000 €

Termin

20. Oktober 2026

09:30 Uhr

3 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

198.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

99.000138.600

Mindestgebot: Unter 99.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 138.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. Oktober 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Hamburg (Mitte)

Versteigerungsort

Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

71 K 17-24

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 13. Oktober 2026

19.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 20. Oktober 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Hamburg (Mitte)

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Verkehrswertgutachten

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Die Daten stammen von zvg.com, einem privaten Anbieter.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %7.645 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %695 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %417 €

Summe Nebenkosten8.757 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

147.757 €

139.000 € Kaufpreis + 8.757 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung19.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.047 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohnungserbbaurecht

Wohnfläche

64 m²

Preis je m²

3.094 €

Baujahr

1973

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

22417 Hamburg

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Wohnungserbbaurecht im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 48 Wohneinheiten im Stadtteil Langenhorn, ca. 0,5 km von der U-Bahn-Station Kiwittsmoor entfernt und in normaler Wohnlage gelegen. Die Wohnung umfasst etwa 64 m² Wohnfläche inklusive Balkonfläche und ist mit einem Sondernutzungsrecht an Kellerraum und Stellplatzfläche ausgestattet. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst bewohnt.

Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von etwa 49 Jahren (bis 03.03.2074) und ist erbbauzinsfrei. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, es konnten lediglich die gemeinschaftlichen Flächen besichtigt werden. Die Wertermittlung berücksichtigt den erbbauzinsfreien Zustand gemäß Zwangsversteigerungsrecht.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 weitere Angaben in den Eckdaten
3 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

71 K 17-24: Wohnungserbbaurecht, 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.