Zweifamilienhaus mit Garage
Wiesenweg 2, 34302 Ellenberg, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€176,000
Auction date
3 November 2026
09:45
Appraised value
€176,000
Minimum bid: below €88,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €123,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
3 November 2026 · 09:45
Local court
Auction venue
Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2
Case number
0023 K 0018/2025
Next steps
Tuesday, 27 October 2026
- €17,600 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 3 November 2026
- 09:45
- Amtsgericht Melsungen in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€131,364
€123,000 purchase price + €8,364 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,236 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Plot size
600 m²
Year built
1956
Town
34302 Ellenberg
Property description
Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in der Gemeinde Guxhagen, Gemarkung Ellenberg, Wiesenweg 2. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde vor 1956 errichtet und 1977 erweitert, die massive Bauweise umfasst Streifenfundamente, Mauerwerkswände und ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung.
Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garage im Kellergeschoss bebaut. Zum Nutzungsstatus des Gebäudes trifft das Gutachten keine Aussage.
Der bauliche Zustand konnte vom Gutachter nur von außen beurteilt werden, da keine Innenbesichtigung erfolgte. Der Heizungskessel wurde laut Zeichnung 1989 erneuert, ansonsten liegen keine Angaben zu Bauschäden oder Mängeln vor.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 building elements with their own condition rating
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Zweifamilienhaus mit Garage
Antragsteller: Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Prof. Dr. Jan Roth, Oberlindau 54-56, 60323 Frankfurt am Main, Az.: 1-0003/25
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 013173506094.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Streifenfundamenten und Stahlbetonsohle, Außenwände aus Mauerwerk mit Putzfassade. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
