Einfamilienhaus mit Gartenhaus
Vorderbinge 11, 34587 Neuenbrunslar, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€198,000
Auction date
17 November 2026
11:00
Appraised value
€198,000
Minimum bid: below €99,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €138,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
17 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: Saal B 2
Case number
0023 K 0019/2025
Next steps
Tuesday, 10 November 2026
- €19,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 17 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Melsungen in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€148,452
€139,000 purchase price + €9,452 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €7,047 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
566 m²
Year built
1965
Occupancy
Owner-occupied
Town
34587 Neuenbrunslar
Property description
Zweigeschossiges Wohnhaus am Ortsrand von Neuenbrunslar, einem Stadtteil von Felsberg im Schwalm-Eder-Kreis, nordwestlich des historischen Ortskerns gelegen. Das massiv gebaute Haus stammt aus dem Jahr 1965, wurde 1989 an der Südwestseite erweitert und ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Auf dem 566 m² großen Grundstück befindet sich zudem ein kleines Gartenhaus im südwestlichen Bereich.
Die Wohnung im Obergeschoss wird vom Eigentümer selbst bewohnt, während die Erdgeschosswohnung nach abgeschlossener Renovierung leer steht und sofort vermietet werden könnte. Beheizt wird das Gebäude über eine Zentralölheizung mit zusätzlichem Festbrennstoffkessel und Solarthermie.
Die Instandhaltung der Gebäudehülle und der Außenanlagen ist vernachlässigt, mit Holzschutzmängeln, Putzschäden und Feuchtigkeitsmängeln im Kellertreppenbereich. Der Ausstattungsstandard der Wohnräume gilt dagegen überwiegend als zeitgemäß, sodass gezielte Sanierungsmaßnahmen an Fassade und Keller im Vordergrund stehen dürften.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 5 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
zweigeschossiges Wohnhaus mit kleinem Gartenhaus
betreibende Gläubiger:
1. Württembergische Lebensversicherung AG, W-Platz 1, 70806 Kornwestheim, Az.: 07-4123661-10, Tel.: +49 7141 16-754905
2. Wüstenrot Bausparkasse AG, W-Platz 1, 70806 Kornwestheim, Az.: 74 250 5286, Tel.: +49 7141 16-754905
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 0132 0270 6096
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise mit Streifenfundamenten laut Zeichnung, Mauerwerk mit Putzfassade. Satteldach mit Beton-Ziegeleindeckung, Geschossdecken aus Stahlbeton. Fenster überwiegend Kunststoff mit Zweischeibenverglasung, im Keller Metallfenster mit Einscheibenverglasung.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Facade
- Basement
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
