Zwei Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Vössener Straße 31, 32457 Holtrup, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a single apartment inside the building

Auction in 55 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€75,000

Auction date

18 November 2026

09:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Enforcement by a creditor

Appraised value

€75,000

Bidding thresholds

50%70%

37,50052,500

Minimum bid: below €37,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €52,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

18 November 2026 · 09:00

Local court

Minden in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223

Case number

0053 K 0009/2024

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 11 November 2026

€7,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 18 November 2026

09:00
Amtsgericht Minden in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€3,445

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€265

Land register entryapprox. 0.3%€159

Total closing costs€3,869(7.3%)

Total investment

€56,869

€53,000 purchase price + €3,869 closing costs

Bid deposit€7,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,687 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

2 Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Living area

64.2 m²

Price per m²

€1,168

Year built

1969

Occupancy

Owner-occupied

Town

32457 Holtrup

Property description

Zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen im Kellergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienwohnhauses in Porta Westfalica-Holtrup, mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen. Das Gebäude wurde vor 1969 errichtet, ist überwiegend unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss auf einem 1.960 m² großen Eckgrundstück.

Die beiden zusammengelegten Wohnungen bieten zusammen 64,20 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder und Flure, ergänzt durch zwei gegenüberliegende Keller-Abstellräume. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit von der Eigentümerin eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist damit möglich.

Es bestehen leichte, erneuerungsbedürftige Beschädigungen an Fassade und Anstrich im gemeinschaftlichen Eigentum sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Flur und Schimmelbefall an den Fugen im Bad. Der bauliche Gesamtzustand wird als ausreichend mit geringfügigem Unterhaltungsstau beschrieben.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

4 findings from the appraisal
Valuation: Income approach, Property yield rate
2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
4 more key facts

Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

Laut Gutachten handelt es sich um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen (jeweils 3.445/100.000 Miteigentumsanteile) mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen.

Das 1.960 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, Dachgeschoss ausgebaut, überwiegend unterkellert, Keller tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut, Heizungsanlage von 2005.

WF je Wohnung: 32,10 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und Flur; zusammen somit 64,20 m².

Zusätzlich jeweils 1 Keller-Abstellraum, gegenüberliegend (getrennt durch gemeinschaftlichen Flur).

Es liegen erneuerungsbedürftige Beschädigungen an der Fassade und Anstrich vor.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

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