Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus
Siriusweg 17, 32549 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€164,000
Auction date
11 November 2026
11:00
Appraised value
€164,000
Minimum bid: below €82,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €114,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Case number
0003 K 0077/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €16,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€123,395
€115,000 purchase price + €8,395 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,831 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Zweifamilienhaus
Living area
145.5 m²
Price per m²
€1,127
Plot size
700 m²
Year built
1955
Town
32549 Bad Oeynhausen
Property description
Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Siriusweg in Bad Oeynhausen-Eidinghausen, in einem von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung an Bahnhof und Zentrum. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1955 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet, im Jahr 1960 kam ein eingeschossiger Anbau mit Essnische auf der Erdgeschossebene hinzu.
Heute entsprechen Grundriss und Raumaufteilung einem Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und vier Wohnräumen bietet und das Dachgeschoss die gleiche Aufteilung aufweist. Der Keller enthält eine Waschküche mit Außenzugang sowie vier Vorratskeller und die Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist seit der Errichtung nur in geringem Umfang modernisiert worden und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, unter anderem bei der Elektroverteilung und den sanitären Anlagen. Für sanierungsaffine Käufer bietet die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur entsprechendes Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach
- 4 entries in sections II and III
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 1 more photo of this property
Official property description
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes , vollunterkellertes, 1 1/2 -geschossiges Zweifamilienhaus mit jew. einer Wohnung im EG und DG. Baujahr: 1955, 1-geschossiger Anbau aus 1960. Wohnfläche: EG ca. 84,38 qm, DG ca. 61,13 qm.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise mit Fundamenten aus Stampfbeton, Kellermauerwerk aus Kalksandstein, tragende Wände aus Gitterziegel, übrige Wände aus Schwemmsteinen. Holz-Pfettendach mit Hohlpfannen-Eindeckung, Kellerdecken als Schwemmsteinkappen zwischen I-Trägern, übrige Decken als Holzbalkendecken. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung von ca. 1985.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Electrics (2)
- Facade
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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