Teileigentum Praxisräume im Wohn- und Geschäftshaus
Dorotheenstrasse 8, 61348 Bad Homburg, Hessen
Up for auction: a single commercial unit or garage inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€320,000
Auction date
6 November 2026
10:30
Appraised value
€320,000
Minimum bid: below €160,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €224,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
6 November 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Bad Homburg, Auf der Steinkaut 10-12, Saal 105, 1. OG
Case number
0061 K 0043/2023
Next steps
Friday, 30 October 2026
- €32,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 6 November 2026
- 10:30
- Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€239,232
€224,000 purchase price + €15,232 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,357 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Teileigentum Praxisräume im Wohn- und Geschäftshaus
Living area
91 m²
Price per m²
€3,516
Year built
1920
Town
61348 Bad Homburg
Property description
Teileigentum an Praxisräumen im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bad Homburg, Dorotheenstraße 8, im alten Stadtkern mit sehr guter Verkehrslage und guter Wohn- und Geschäftslage in unmittelbarer Nähe zu Landgrafenschloss und Schlossgarten. Das freistehende Gebäude mit Ursprungsbaujahr vermutlich um 1920 und einem Anbau von 1999 ist voll unterkellert, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und wurde im Altbauteil vermutlich 1999 saniert.
Das hier bewertete Sondereigentum Nr. 1 umfasst die Praxisräume im Erdgeschoss mit rund 91 m² Nutzfläche, bestehend aus Empfang, Wartezimmer, Behandlungsräumen, Büros, Labor und Sanitärbereich. Die Fläche wird nach dem Ertragswertverfahren mit einer marktüblich erzielbaren Nettokaltmiete von 14,00 €/m² bewertet, was einem jährlichen Rohertrag von rund 15.288 € entspricht.
Der Bau- und Unterhaltungszustand des Sondereigentums wird als normal beschrieben, ein wesentlicher Unterhaltungsstau besteht laut Gutachten nicht. Besondere Baumängel oder Bauschäden waren zum Zeitpunkt der Besichtigung nicht feststellbar.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 building elements with their own condition rating
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Plot share and 4 more
Official property description
s. Anlage
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der Bau- und Unterhaltungszustand des Sondereigentums und des Gemeinschaftseigentums wird jeweils als normal bezeichnet, ein wesentlicher Unterhaltungsstau besteht laut Gutachten nicht.
Construction
Massivbau mit Streifenfundamenten, Kellerwände teilweise Stahlbeton, teilweise Kalksandstein, Außenwände massiv. Holzdach mit Mansardwalmdach im Altbau und Flachdach im Anbau, Eindeckung Biberschwanzziegel. Geschosstreppe aus Stahlbeton mit Naturstein-Stufenbelag und Metallgeländer.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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