Mehrfamilienhaus (3 WE) mit Wohngruppennutzung
Am Burghof 13, 60437 Frankfurt am Main, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€1,400,000
Auction date
3 November 2026
10:00
Of which, per parcel
- Parcel 77/25€1,380,000
- Parcel 27/1€20,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€1,400,000
Of which, per parcel
- Parcel 77/25€1,380,000
- Parcel 27/1€20,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €700,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €980,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
3 November 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: 202 A
Case number
0845 K 0047/2025
Next steps
Tuesday, 27 October 2026
- €140,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 3 November 2026
- 10:00
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€1,046,640
€980,000 purchase price + €66,640 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €49,686 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
freistehendes Vorderhaus
Living area
489.14 m²
Price per m²
€2,862
Plot size
582 m²
Year built
approx. 1880
Occupancy
Let
Town
60437 Frankfurt am Main
Property description
Freistehendes Vorderhaus mit zweiseitig angebautem Hinterhaus im alten Ortskern von Frankfurt am Main-Bonames, Baujahr ca. 1880, in mittlerer Wohnlage nahe der Nidda. Das Anwesen steht als Teil der Gesamtanlage Alter Ortskern Bonames unter Denkmalschutz und wurde 2015 saniert, das Vorderhaus ist teilunterkellert und verfügt über ein ausgebautes Satteldach.
Das Vorderhaus umfasst im Erdgeschoss eine Wohnung sowie eine Maisonette-Wohnung über Erd- und Dachgeschoss, im Obergeschoss sechs Wohnräume und im Dachgeschoss drei weitere Zimmer. Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss eine Garage sowie eine weitere Maisonette-Wohnung, im Dachgeschoss ergänzt durch einen Aufenthaltsraum und zwei Kammern. Das Objekt ist derzeit bewohnt, zwei der drei Wohneinheiten werden als Wohngruppen mit gemeinschaftlichen Aufenthaltsräumen und Bädern genutzt.
Es besteht Reparaturbedarf bei Schönheitsreparaturen, Kellerabdichtung, Garagensanierung und der Beseitigung eines Bodengefälles im Hinterhaus. Nach Durchführung dieser Maßnahmen wird ein überdurchschnittlicher Gesamtzustand erreicht, das Objekt bietet damit sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern Potenzial in gefragter Lage.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 5 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 16 more photos of this property
Official property description
(Laut Gutachten: lfd. Nr. 2 Hofraum)
(Laut Gutachten: lfd. Nr. 1 Freistehendes Vorderhaus, bestehend aus: KG, EG, OG und DG, zweiseitig angebautes Hinterhaus, bestehend aus: Garage; 1 Maisonette-Wohnung (EG/DG), DG; Baujahr ca. 1880, Wohnfläche ca. 489,00 m², 1-2 Außenstellplätze)
betreibende Gläubigerin:
Volksbank Mittelhessen eG vertr. d.
Rechtsanwalt Grote in Hamm
Telefon 02385 77269 0
Az: 829.5300.0 RA Wolf
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 143613702010.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der Gutachter beschreibt nach Durchführung der aufgeführten Reparaturen einen überdurchschnittlichen Gesamtzustand, aktuell besteht jedoch Instandhaltungsbedarf bei Keller, Garage und Bodengefälle im Hinterhaus.
Construction
Massivbau mit Streifenfundamenten aus Bruchsteinmauerwerk und Stampfbeton, teilweise unterkellert. Umfassungswände aus Mauerwerk (Bruchsteine im Keller, Vollziegel in den Obergeschossen), Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Mineralwolledämmung. Fenster mit Isolierverglasung, Baujahre ca. 2000 bis 2015, teils mit Rollläden.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (2)
- Basement
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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