Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau und Garage

Glasbergstraße 22, 63776 Daxberg, Bayern

Auction in 55 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€176,000

Auction date

18 November 2026

13:30

3 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€176,000

Bidding thresholds

50%70%

88,000123,200

Minimum bid: below €88,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €123,200 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

18 November 2026 · 13:30

Local court

Aschaffenburg in Bayern

Auction venue

Erthalstr. 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66

Case number

0851 K 0006/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 11 November 2026

€17,600 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 18 November 2026

13:30
Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

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Read the official auction notice

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The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€4,305

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€615

Land register entryapprox. 0.3%€369

Total closing costs€5,289(4.3%)

Total investment

€128,289

€123,000 purchase price + €5,289 closing costs

Bid deposit€17,600

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,236 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Wohnhaus

Living area

180 m²

Price per m²

€978

Plot size

366 m²

Year built

1955

Occupancy

Owner-occupied

Town

63776 Daxberg

Property description

Eingleisiges Wohnhaus an der Ortsdurchgangsstraße in Mömbris-Daxberg, erbaut 1955 mit baugleichem Anbau von 1972, auf einem 366 m² großen geneigten Grundstück mit Hofbereich und Gartenfläche. Das Wohngebäude umfasst Keller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, der Anbau analog mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss; hinzu kommen eine Einzelgarage und ein offener überdachter Lagerbereich.

Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 180 m².

Das Anwesen ist in erheblichem Maße sanierungs- und modernisierungsbedürftig: Bedeutsame Bauschäden sind vorhanden, die Haustechnik ist energetisch veraltet, Hof und Garten sind stark vernachlässigt. Eine umfassende Modernisierung steht an, die Infrastruktur ist nur begrenzt vorhanden (Versorgungseinrichtungen, Schulen und Ärzte liegen 2 bis 3 km entfernt in den Nachbargemeinden).

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Official property description

An der Ortsdurchgangsstraße gelegen, bebaut mit einem 1-geschossigen Wohnhaus (BJ. geschätzt 1955) mit Anbau (BJ. 1972) jeweils mit KG, EG und DG, einer Einzelgarage und überdachten offenen Lagerbereich, Wohnfläche ca. 180 qm, sanierungsbedürftig.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

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