Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Pönning

Antenringer Straße 12, 94333 Pönning, Bayern

Auction in 13 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€140,000

Auction date

7 October 2026

10:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

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Dissolution of co-ownership

Appraised value

€140,000

Bidding thresholds

50%70%

70,00098,000

Minimum bid: below €70,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €98,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

7 October 2026 · 10:00

Local court

Straubing in Bayern

Auction venue

Sitzungssaal 229/II Amtsgericht Straubing, Kolbstraße 11, 94315 Straubing

Case number

K 0011/2025

Procedure

Partition auction

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 30 September 2026

€14,000 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auctionin 13 days

Wednesday, 7 October 2026

10:00
Amtsgericht Straubing in Bayern

Payment of the purchase price

approx. November 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€3,430

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€490

Land register entryapprox. 0.3%€294

Total closing costs€4,214(4.3%)

Total investment

€102,214

€98,000 purchase price + €4,214 closing costs

Bid deposit€14,000

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,969 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

93 m²

Price per m²

€1,505

Plot size

517 m²

Year built

1969

Occupancy

Owner-occupied

Town

94333 Pönning

Property description

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Holzschuppen im Ortsteil Pönning der Stadt Geiselhöring, etwa 6 km vom Ortskern entfernt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1899 und wurde 1969 umgebaut, verfügt über ein Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.

Das Einfamilienhaus bietet vier Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, separates WC und Flur im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und enthält zwei Räume, die derzeit kaum oder nicht nutzbar sind. Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt. Die Heizung erfolgt über Öleinzelöfen, Warmwasser über elektrischen Boiler.

Das Gebäude befindet sich in unterdurchschnittlichem Erhaltungszustand mit umfangreicher Modernisierungsbedarf, insbesondere in den energetischen Bereichen. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, daher beruht die Bewertung auf äußeren Eindrücken und Eigentümerangaben.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

5 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
Valuation: Cost approach
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
Timeline of modernisation work, with years
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude (Holzschuppen), Erd- und Dachgeschoss vorhanden, Baujahr 1899, Umbau 1969, ca. 93 m² Wohnfläche

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau aus Ziegelmauerwerk, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln, ungedämmt. Fenster im Erdgeschoss teils Kunststoff doppelt verglast, teils Holz einfach verglast.

Findings of the surveyor · 5 findings