Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage

Wehrstr. 8b, 84508 Burgkirchen, Bayern

Auction in 57 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€365,000

Auction date

20 November 2026

08:45

Of which, per parcel

Parcel 23/15€87,400
Parcel 23/18€3,000

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

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Enforcement by a creditor

Appraised value

€365,000

Of which, per parcel

Parcel 23/15€87,400
Parcel 23/18€3,000

Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.

Bidding thresholds

50%70%

182,500255,500

Minimum bid: below €182,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €255,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

20 November 2026 · 08:45

Local court

Mühldorf in Bayern

Auction venue

Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn

Case number

K 0039/2025

Procedure

Foreclosure auction

Next steps

Bid deposit

Friday, 13 November 2026

€36,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Friday, 20 November 2026

08:45
Amtsgericht Mühldorf in Bayern

Payment of the purchase price

approx. January 2027

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax3.5%€8,925

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,275

Land register entryapprox. 0.3%€765

Total closing costs€10,965(4.3%)

Total investment

€265,965

€255,000 purchase price + €10,965 closing costs

Bid deposit€36,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,929 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Reihenendhaus

Living area

154 m²

Price per m²

€2,370

Year built

1981

Rooms

Occupancy

Owner-occupied

Town

84508 Burgkirchen

Property description

Reihenendhaus mit integrierter Garage und Wintergarten in Burgkirchen a.d.Alz, Ortsteil Hirten, in guter Wohnlage mit rund 7 km Entfernung zum Ortszentrum. Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und 2001 um einen Wintergarten erweitert, es verfügt über ein Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie eine im Baukörper integrierte Garage.

Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten sowie die Garage, im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Spielezimmer und ein Bad. Das Haus steht derzeit leer und ist nicht vermietet, ein sofortiger Bezug ist somit möglich.

Der Zustand ist altersentsprechend durchschnittlich, mit Instandhaltungsbedarf bei Fenstern, Dachanstrichen, Fassadenputz und der Wärmepumpenheizung. Für Käufer besteht Potenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die gute Lage im Wohngebiet.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

8 findings from the appraisal
Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Plot share and 2 more
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Official property description

FlNr. 23/15: Reihenendhaus mit integrierter Garage und Wintergarten, nicht vermietet (Stand 11.05.2026); PV-Anlage mit Batteriespeicher unter Eigentumsvorbehalt für Dritte - § 95 BGB

1/3 Miteigentumsanteil an FlNr. 23/18: Miteigentumsanteil an gemeinsamer Verkehrsfläche mit Geh- und Fahrtrecht; An der Wehrstraße

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Building condition

Average

Das Gebäude weist einen dem Baujahr entsprechenden durchschnittlichen Zustand auf, laufende Instandhaltungen wurden jedoch nur teilweise durchgeführt.

Construction

Massivbau aus Mauerwerk mit Stahlbetonkeller und Stahlbetondecken über Erd- und Obergeschoss. Satteldach mit Pfettendachstuhl, Dachpappe und Dachpfannen. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Findings of the surveyor · 8 findings