Doppelhaushälfte mit Garagen und Grundstück
Äußere Neumarkter Str. 73b, 84453 Mühldorf a. Inn, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€619,000
Auction date
13 November 2026
09:00
Of which, per parcel
- Parcel 419/1€561,000
- Parcel 419/2€58,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Appraised value
€619,000
Of which, per parcel
- Parcel 419/1€561,000
- Parcel 419/2€58,000
Amounts per parcel as stated in the appraisal. Whether the parts are auctioned separately or only together is set out in the official auction notice.
Minimum bid: below €309,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €433,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
13 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn
Case number
K 0008/2025
Next steps
Friday, 6 November 2026
- €61,900 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 13 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Mühldorf in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€451,619
€433,000 purchase price + €18,619 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €21,953 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Doppelhaushälfte
Living area
203.38 m²
Price per m²
€3,044
Plot size
2,080 m²
Year built
1992
Rooms
7
Occupancy
Owner-occupied
Town
84453 Mühldorf a. Inn
Property description
Freistehendes Doppelhaus an der Äußeren Neumarkter Straße am nordöstlichen Ortsrand von Mühldorf a. Inn, etwa 10 km südlich von München und an den ÖPNV angebunden. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1992 und ist massiv gebaut, vollunterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer und Bad, während das Obergeschoss zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gästezimmer enthält. Das Dachgeschoss verfügt über ein Mansardenzimmer mit WC.
Das Objekt ist eigengenutzt und steht zum sofortigen Besitzübergang bereit. Eine Doppelgarage mit Geräteraum und Holzschuppen begleiten das Wohngebäude. Ein großzügiger Garten mit Grundstücksgröße von insgesamt 2.080 m² (419/1: 1.400 m², 419/2: 680 m²) ist vorhanden, wobei das Nachbargrundstück 419/2 mit einem abbruchreifen ehemaligen Landwirtschaftsgebäude bebaut ist.
Das Gebäude wird augenscheinlich gut unterhalten. Der hauptsächliche Reparaturbedarf besteht in leicht aufsteigender Sockelfeuchtigkeit mit entsprechenden Putz- und Anstrichschäden und einem Wasserschaden an der nordwestlichen Fassade im Bereich des Badezimmers, dessen Trocknungsvorgang jedoch abgeschlossen ist. Die direkte Nähe zur Bahnlinie mit entsprechenden Lärmimmissionen und die Übergröße des Grundstücks beeinflussen die Marktgängigkeit.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 6 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
- 4 entries in sections II and III
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 39 more photos of this property
Official property description
FlNr. 419/1: voll unterkellerte Doppelhaushälfte mit Doppelgarage mit Geräteraum, Holzschuppen sowie Zufahrtsweg und übergroßem Garten, Baujahr 1991/92; von Eigentümer bewohnt (Stand 28.04.2026); Äußere Neumarkter Straße 73b, 84453 Mühldorf a. Inn
FlNr. 419/2: abbruchreifes ehemaliges Landwirtschaftsgebäude (Stall/ Scheune) sowie befestigter Zufahrtsweg (zu Flst. 419/1) und Garten; leerstehend; diverse Gegenstände eingelagert; Äußere Neumarkter Straße (bei Hausnr. 73b), 84453 Mühldorf a. Inn
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Traditionelle Massivbauweise mit Stahlbeton-Streifenfundamenten und Stahlbeton-Bodenplatte. Kellerwände aus Stahlbeton 30 cm. Außenwände: Porenziegel 36,5 cm beidseits verputzt. Innenwände: Hochlochziegel 11,5 cm und 24 cm, doppelschalige Komunwand Ziegel 2 × 17,5 cm. Geschossdecken aus Stahlbeton (B25). Aufstehendes Satteldach mit Betonpfannen auf Lattung und Holzschalung, Photovoltaikanlage montiert. Dachentwässerung über Kupferblech-Dachrinnen. Gas-Niedertemperaturkessel Typ Viessmann mit Warmwasserspeicher. Holzfenster (IV 68) mit Isolierverglasung aus Baujahr 1992.
Findings of the surveyor · 6 findings
- Roof (2)
- Facade (2)
- Basement
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
