Reihenendhaus in Meerbusch-Osterath
Siemensstraße 31/Siemensstraße, Osterath, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€425,000
Auction date
9 October 2026
11:00
Appraised value
€425,000
Minimum bid: below €212,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €297,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
9 October 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Neuss, Hauptgebäude, Breite Straße 48, 41460 Neuss, Etage 1, Sitzungssaal 130
Case number
0032 K 0008/2024
Next steps
Friday, 2 October 2026
- €42,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 9 October 2026
- 11:00
- Amtsgericht Neuss in Nordrhein-Westfalen
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€319,754
€298,000 purchase price + €21,754 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €15,109 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Reihenhaus
Living area
118 m²
Price per m²
€3,602
Plot size
385 m²
Year built
1964
Occupancy
Owner-occupied
Town
Osterath
Property description
Reihenendhaus im Stadtteil Osterath der Gemeinde Meerbusch, rund 7 km nördlich von Neuss gelegen, mit guter Verkehrsanbindung und fußläufiger Nähe zur S-Bahn-Station Meerbusch-Osterath (ca. 0,8 km). Das 1964 errichtete und 1989 um ein Erdgeschossanbau erweiterte Gebäude verfügt über Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss in massiver Bauweise sowie eine separate Reihengarage etwa 2 Minuten fußläufig entfernt.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 118 m² mit drei Schlafräumen, Bad, Gäste-WC und Wohnbereichen. Das Grundstück ist insgesamt 385 m² groß und auf zwei Flurstücke aufgeteilt. Das Objekt ist eigengenutzt und steht unmittelbar zum Besitzübergang zur Verfügung.
Die Sachverständige konnte eine Innenbesichtigung nicht durchführen, daher wurden Beschreibungen anhand vorliegender Baupläne und Unterlagen erstellt. Der Bauzustand wird als durchschnittlich für das Baujahr unterstellt, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen der Instandhaltung. Die mittlere Wohnlage an der Siemensstraße bietet Naherholungsmöglichkeiten und ist frei von Lärmimmissionen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 more key facts
- 5 more photos of this property
Official property description
Objekt laut Gutachten:
Grundstück in Meerbusch, bebaut mit einem Reihenendhaus und einer Garage. Wohnhaus mit ca. 118 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss.
Lage: Siemensstr. 31 bzw. Siemensstr., 40670 Meerbusch.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Der Gutachter unterstellt einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand für das 61 Jahre alte Reihenendhaus.
Construction
Massivbau mit Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Anbau mit Flachdach. Holz- oder Kunststofffenster, doppelt verglast, im Keller Stahlfenster.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Building services
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
