Mehrfamilienhaus mit Garage und Schuppen
Schmelterfeld 5a, 59929 Siedlung bei Gudenhagen/Petersborn, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Auction date
28 October 2026
10:00
Appraised value
Not available
No appraised value has been set for this property yet.
Auction date
28 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Brilon, Hauptgebäude, Bahnhofstr. 32, 59929 Brilon, Etage 1, Sitzungssaal 109
Case number
0010 K 0020/2025
Next steps
Wednesday, 21 October 2026
- 10% of the appraised market value
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 28 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Brilon in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
The court has not yet set an appraised market value for this property. Without it we cannot calculate the thresholds or the closing costs.
The local court sets the appraised market value before the auction date. It then appears in the official auction notice.
Key facts
Property type
Mehrfamilienhaus
Plot size
1,208 m²
Year built
1965
Occupancy
Owner-occupied
Town
59929 Siedlung bei Gudenhagen/Petersborn
Property description
Dreigeschossiges Satteldachgebäude aus dem Jahr 1965 in massiver Bauweise, gelegen an der Straße Schmelterfeld im Briloner Stadtteil Gudenhagen-Petersborn. Das Grundstück umfasst die Flurstücke 408 und 407 mit insgesamt 1.208 m², wobei das Hauptgebäude nebst unterkellerter Garage auf Flurstück 408 steht und das hinterliegende Flurstück 407 mit einem Schuppen bebaut ist.
Das Gebäude wird derzeit als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt, mit je einer Wohnung im Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschoss, die jeweils Bad, Küche, Wohn- und Schlafzimmer umfassen. Zum Zeitpunkt der Besichtigung war das Haus bewohnt, die Wohnungen werden von den Eigentümern und deren Familien selbst genutzt, wobei zu einem Raum ehemals ein Mietverhältnis bestanden haben soll, dessen Fortbestand nicht bekannt ist.
Es besteht ein erkennbarer Instandhaltungs- und Modernisierungsstau, unter anderem bei der einfachen Elektroinstallation und den Bauteilen aus der Bauzeit. Aufgrund der Nähe zur Bundesstraße 251 und der Bahnlinie sind zeitweilige Lärmemissionen nicht auszuschließen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- 4 more key facts
Official property description
Laut Wertgutachten ist das Flurstück 408 mit einem dreigeschossigen Satteldachgebäude und unterkellerter Doppelgerage bebaut und wird zu Wohnzwecken derzeit als Zwei- bis Dreifamilienhaus genutzt, Baujahr 1964/1965. Es besteht Instandhaltungs- und Modernisierungsstau. Flurstück 407 ist mit einem Schuppen bebaut. Die Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit. Aufgrund der Lage nahe Bundesstraße und Bahnlinie sind zeitweilige Lärmemmissionen nicht auszuschließen.
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Betonstreifen- und Einzelfundamenten, Mauerwerk und Stahlbeton als Tragwerk. Kunststofffenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung, teils mit Kunststoffrollläden.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Electrics
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
