Mehrfamilienhaus (6 WE) Sanierungsbedürftig
Brinkstr. 8, 58097 Hagen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€194,000
Auction date
11 November 2026
09:00
Appraised value
€194,000
Minimum bid: below €97,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €135,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
11 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Hagen, Hauptgebäude, Heinitzstr. 42/44, 58097 Hagen, Etage 3., Sitzungssaal 363
Case number
0031 K 0061/2025
Next steps
Wednesday, 4 November 2026
- €19,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 11 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Hagen in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€145,928
€136,000 purchase price + €9,928 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €6,895 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Mehrfamilienhaus
Living area
539 m²
Price per m²
€360
Plot size
272 m²
Year built
1910
Occupancy
Owner-occupied
Town
58097 Hagen
Property description
4-geschossiges Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständigem Keller an der Brinkstraße in zentraler, innerstädtischer Lage Hagens. Das Gebäude umfasst vermutlich 6 Wohnungen auf insgesamt etwa 539 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage ist zum Bewertungsstichtag komplett leer und steht nicht zur Vermietung.
Die Raumaufteilung verteilt sich auf Keller mit 5 Räumen, Erdgeschoss mit zwei Wohnungen (4 und 2 Zimmer), Obergeschosse mit jeweils einer 5-Zimmer-Wohnung, und Dachgeschoss mit einer weiteren 5-Zimmer-Wohnung. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über Gas-, Wasser- und Stromanschluss.
Das Gebäude befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand mit erheblichen Baumängeln und Bauschäden. Die straßenseitige Fassade zeigt zahlreiche Rissbildungen und Abnutzungserscheinungen, die rückwärtigen Balkone weisen erhebliche Schäden an der Tragkonstruktion auf, die Hoffassade ist deutlich sanierungsbedürftig mit umfangreichen Putzrissen und Feuchtigkeitsschäden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 7 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 6 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 10 more photos of this property
Official property description
Lt. Gutachten – ohne Innenbesichtigung-: 4-geschossiges, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss mit vermutlich 6 Wohnungen (It. ursprünglicher Bauakte); unterdurchschnittlicher Instandhaltungszustand; es bestehen Baumängel und Bauschäden; es besteht eine Eintragung im Altlastenverdachtsflächenkataster der Stadt Hagen; dies wurde wertmindernd berücksichtigt; da kein konkreter Altlastenverdacht vorliegt und dahingehende Untersuchungen erst bei einem Antrag auf Neubebauung oder Nutzungsänderung erforderlich werden könnten, wurde durch das Gericht kein gesondertes Gutachten zum Altlastenverdacht in Auftrag gegeben.
Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Dachgauben mit Kunstschieferverkleidung. Kappendecke über Keller, Holzbalkendecken über Geschosse. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Findings of the surveyor · 7 findings
- Facade (4)
- Roof
- Interior fit-out
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
More properties nearby
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 1 room · 41.44 m²
Hagen
889 mEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 23 units · 117.87 m²
Hagen
1.3 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 99 m²
Hagen
2.7 kmEigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) · 3 rooms · 72 m²
Hagen