Lagerhalle mit Büro und Betriebsinhaberwohnhaus
Schafweide 4, 63762 Ringheim, Bayern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€320,000
Auction date
4 November 2026
13:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€320,000
Minimum bid: below €160,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €224,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
4 November 2026 · 13:30
Local court
Auction venue
Erthalstraße 3, 63739 Aschaffenburg, Sitzungssaal 66
Case number
0852 K 0046/2024
Next steps
Wednesday, 28 October 2026
- €32,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 4 November 2026
- 13:30
- Amtsgericht Aschaffenburg in Bayern
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€233,632
€224,000 purchase price + €9,632 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,357 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Lagerhalle mit Büro
Living area
180 m²
Price per m²
€1,778
Plot size
1,657 m²
Year built
2007
Rooms
8
Occupancy
Owner-occupied
Town
63762 Ringheim
Property description
Gewerbegrundstück in Großostheim-Ringheim mit zweigeschossiger Lagerhalle mit Büro und separatem Betriebsinhaberwohnhaus, beide von 2007, nicht unterkellert. Das Wohnhaus verfügt über ausgebautes Dachgeschoss.
Die Lagerhalle umfasst Werkstatt- und Lagerflächen im Erdgeschoss sowie Büro- und Sozialräume im Obergeschoss, die jedoch durch Nutzungsuntersagung nicht als Wohnungen genutzt werden dürfen. Das Betriebsinhaberwohnhaus bietet ca. 180 qm Wohnfläche über drei Geschosse verteilt. Das Objekt ist nicht vermietet und wird in Eigennutzung bewirtschaftet.
Der bauliche Zustand wird als durchschnittlich beurteilt. Erheblicher Sanierungsbedarf besteht bei der Außentreppe zur Lagerhalle, die bauordnungsrechtliche Anforderungen nicht erfüllt, sowie bei Fassadendämmung und allgemeinem Renovierungsbedarf. Die Heizungsanlage wurde ca. 2021 erneuert.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 4 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 1 more
- 27 more photos of this property
Official property description
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Das Gewerbegrundstück in Großostheim - Ortsteil Ringheim ist bebaut mit einer zweigeschossigen Lagerhalle mit Büro, nicht unterkellert, Nutzungsfläche im EG rd. 180 qm, im OG rd. 172 qm, sowie mit einem Betriebsinhaberwohnhaus, ebenfalls zweigeschossig und nicht unterkellert, das Dachgeschoss ausgebaut, Wohnfläche rd. 180 qm, Baujahr je 2007.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbauweise, nicht unterkellert. Zweigeschossige Lagerhalle und separates zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung. Gasbefeuerte Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (3)
- Facade
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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