Lagergebäude mit erheblichem Sanierungsbedarf
Im Dahl 1, 41334 Kaldenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Auction date
5 November 2026
11:00
Appraised value
Not available
No appraised value has been set for this property yet.
Auction date
5 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Nettetal, Hauptgebäude, Steegerstraße 61, 41334 Nettetal, Etage 1, Sitzungssaal 18
Case number
0010 K 0015/2024
Next steps
Thursday, 29 October 2026
- 10% of the appraised market value
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 5 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Nettetal in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
The court has not yet set an appraised market value for this property. Without it we cannot calculate the thresholds or the closing costs.
The local court sets the appraised market value before the auction date. It then appears in the official auction notice.
Key facts
Property type
Lagergebäude
Plot size
1,377 m²
Occupancy
Owner-occupied
Town
41334 Kaldenkirchen
Property description
Das Bewertungsobjekt ist ein in eingeschossiger Bauweise errichtetes, unterkellertes Lagergebäude in einem Gewerbegebiet im Norden von Kaldenkirchen, einem Stadtteil von Nettetal, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Kaldenkirchen. Das Grundstück ist 1.377 m² groß und unregelmäßig geschnitten, die nächste Autobahnanschlussstelle liegt rund 1 km entfernt.
Das Gebäude wird derzeit von einem Nutzer mietfrei zu Lagerzwecken genutzt, der im Gegenzug nach dem Gebäude schaut. Es ist weder mit Strom noch mit Wasser versorgt und wird nicht beheizt, eine Auskunft über Mietverträge im klassischen Sinne besteht daher nicht.
Der bauliche Zustand ist derart marode, dass ihm aus sachverständiger Sicht keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer mehr beigemessen werden kann. Die Außenflächen sind stark vernachlässigt, und der Sachverständige empfiehlt aufgrund der nicht erhaltenswerten Bausubstanz den Abbruch des Gebäudes als wirtschaftlichste Lösung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal, 2 of them rated severe
- 3 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 more key facts
Official property description
Es handelt sich um ein in eingeschossiger Bauweise errichtetes, unterkellertes Lagergebäude.
Das Bewertungsobjekt weist insgesamt einen derart maroden baulichen Zustand auf, dass ihm aus sachverständiger Sicht keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer beigemessen werden kann.
Bei der Wertfestsetzung konnte nur der Bodenwert des Grundstücks berücksichtigt werden.
Ein Verkehrswert konnte nicht ausgewiesen werden.
Ersatzweise wird der Bodenwert in Höhe von 96.000 EUR zugrundegelegt.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Konventionelle eingeschossige Bauweise, unterkellert. Besonders zu veranschlagende Bauteile wie Rampe und Überdachungen sind vorhanden, werden jedoch mit abgerissen.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Interior fit-out
- Building services
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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