Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen

Poggenhof 9b, 18569 Schaprode, Mecklenburg-Vorpommern

Auction in 56 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€275,000

Auction date

19 November 2026

11:00

6 more photos

Enforcement by a creditor

Appraised value

€275,000

Bidding thresholds

50%70%

137,500192,500

Minimum bid: below €137,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €192,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

19 November 2026 · 11:00

Local court

Stralsund

Auction venue

Frankendamm 17, 18439 Stralsund

Room: see the official auction notice

Case number

703 K 98-24

Next steps

Bid deposit

Thursday, 12 November 2026

€27,500 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Thursday, 19 November 2026

11:00
Local court Stralsund

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Valuation report

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The data comes from zvg.com, a private provider.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.0%€11,580

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€965

Land register entryapprox. 0.3%€579

Total closing costs€13,124(6.8%)

Total investment

€206,124

€193,000 purchase price + €13,124 closing costs

Bid deposit€27,500

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,785 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen

Living area

141.6 m²

Price per m²

€1,942

Plot size

814 m²

Year built

2001

Town

18569 Schaprode

Property description

Ferienhaus mit zwei bauggleichen Ferienwohnungen in Leichtbauweise auf der Insel Rügen, Ortsteil Poggenhof. Das 1-geschossige Doppelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 2001/2002 errichtet und steht auf einem 814 m² großen, leicht unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück in ruhiger, naturbezogener Wohnlage.

Jede Ferienwohnung verfügt über Wohnzimmer mit offener Küche und Bad im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und zusätzliches WC im Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt rund 141,6 m². Das Objekt ist derzeit ungenutzt und steht bereits seit längerer Zeit leer. Es handelt sich um ein Eigennutzungs- oder Renditeobjekt ohne einen sofortigen Besitzübergang möglich, da Besitzverhältnisse noch zu klären sind.

Das Gebäude weist sichtbaren Unterhaltsrückstand an der Gebäudehülle auf (Verschmutzung der Fassade). Die Außenanlagen sind sehr einfach und ungepflegt: Es fehlen Pkw-Stellplätze, eine Einfriedung und durchdachte Anpflanzungen. Eine Vollsanierung und Gestaltung der Außenanlagen sind erforderlich, bevor das Objekt wieder wirtschaftlich nutzbar ist.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

3 findings from the appraisal
Valuation: Cost approach
Land register: Cadastral district
2 units with floor area, actual rent and market rent
More key facts: Remaining useful life and 3 more
6 more photos of this property

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Official property description

703 K 98-24: Ferienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Schaprode

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Holzbalkendecken und 1/2 gewendelte Holztreppen je Haushälfte. Einfacher Holzschuppen in Fertigteilbauweise an der südlichen Grundstücksgrenze, nicht mehr wertvoll.

Findings of the surveyor · 3 findings