Erbbaurecht Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Stralsunder Straße 18b, 18445 Prohn, Mecklenburg-Vorpommern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€359,000
Auction date
19 November 2026
09:30
Appraised value
€359,000
Minimum bid: below €179,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €251,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
19 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Room: see the official auction notice
Case number
703 K 40-24
Next steps
Thursday, 12 November 2026
- €35,900 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 19 November 2026
- 09:30
- Local court Stralsund
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€268,068
€251,000 purchase price + €17,068 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,726 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Erbbaurecht
Living area
250.2 m²
Price per m²
€1,435
Year built
1996
Town
18445 Prohn
Property description
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Prohn, südlich der Ortschaft zwischen Dorfkirche und Edeka-Markt gelegen, rund 7 km von Stralsund entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1996 errichtet und ist nicht unterkellert, ergänzt durch ein Nebengebäude als Kaltlager und einen Doppelcarport.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Dachgeschoss umfasst rund 186 m² mit Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohnzimmer sowie vier Zimmern und Bad im Dachgeschoss, während die rund 64 m² große Einliegerwohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad bietet. Die Hauptwohnung wird eigengenutzt, die Einliegerwohnung steht derzeit leer.
Der bauliche Zustand ist mäßig mit sichtbarem Unterhaltsrückstand an der Gebäudehülle, Anstrichbedarf an Fenstern und Außentüren sowie einem noch nicht fertiggestellten Bad im Rohbauzustand im Dachgeschoss. Für Käufer bietet die großzügige Grundrissgestaltung nach Abschluss der ausstehenden Restarbeiten zusätzliches Nutzungspotenzial.
Klaava Pro
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Official property description
703 K 40-24: Erbbaurecht, Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Prohn
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
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