Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant
Hauptstraße 12, 18551 Ostseebad Glowe, Mecklenburg-Vorpommern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€311,000
Auction date
22 October 2026
09:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€311,000
Minimum bid: below €155,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €217,700 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
22 October 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Room: see the official auction notice
Case number
704 K 84-24
Next steps
Thursday, 15 October 2026
- €31,100 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 22 October 2026
- 09:00
- Local court Stralsund
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€232,824
€218,000 purchase price + €14,824 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €11,053 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Gemischt genutztes Gebäude (Restaurant/Wohnen) im Ostseebad Glowe
Living area
399.5 m²
Price per m²
€778
Plot size
1,027 m²
Year built
approx. 1889
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
18551 Ostseebad Glowe
Property description
Gemischt genutztes Gebäude aus Restaurant und Wohnen im Ostseebad Glowe auf Rügen, rund 0,5 km vom Strand entfernt und zentral an der Hauptstraße gelegen. Das Ensemble aus dem Baujahr 1889 besteht aus vier baulichen Anlagen: dem Restaurant- und Wohngebäude, einer Veranda mit Gastraum, einem Tanzsaal sowie einem Nebengebäude, verteilt auf fünf Flurstücke mit insgesamt 1.027 m².
Im Erdgeschoss befinden sich Restaurant, Küche und Veranda mit Gastraum, im Obergeschoss eine Wohnung mit Bad, Küche, Diele und vier Zimmern auf rund 115,5 m². Das Objekt steht seit rund 2018 leer und ist unvermietet, ein sofortiger Besitzübergang ist damit möglich, wobei der Gutachter für die Ertragswertermittlung eine marktübliche Vermietung von Restaurant, Wohnung und Tanzsaal unterstellt hat.
Der Bauzustand weist einen Instandhaltungsstau in nahezu allen Gewerken auf, mit Setzungsrissen, aufsteigender Nässe im Erdgeschoss, verschlissener Dacheindeckung und energetisch mangelhafter Ausstattung. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet die zentrale Lage im Ostseebad ein Aufwertungspotenzial, insbesondere im Hinblick auf eine mögliche touristische Nutzung.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 9 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 7 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 4 more photos of this property
Official property description
704 K 84-24: Gemischt genutztes Gebäude (Restaurant/Wohnen) im Ostseebad Glowe
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Mauerwerk, im Wesentlichen nicht unterkellert. Satteldach mit Pappeindeckung. Kunststofffenster teils doppelt verglast, teils Holzfenster einfach verglast aus der Bauzeit.
Findings of the surveyor · 9 findings
- Grounds
- Facade (2)
- Building services (2)
- Basement
- Roof
- Electrics
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
