Einfamilienhaus in Wandhofen

Wandhofener Straße 84, 58239 Wandhofen, Nordrhein-Westfalen

Auction in 46 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€344,000

Auction date

9 November 2026

10:00

Satellite view of the location, no photo of the property available

Appraised value

€344,000

Bidding thresholds

50%70%

172,000240,800

Minimum bid: below €172,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €240,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

9 November 2026 · 10:00

Local court

Schwerte in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Schwerte, Hauptgebäude, Hagener Str. 40, 58239 Schwerte, Etage I, Sitzungssaal 104

Case number

0066 K 0004/2025

Next steps

Bid deposit

Monday, 2 November 2026

€34,400 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 9 November 2026

10:00
Amtsgericht Schwerte in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€15,665

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,205

Land register entryapprox. 0.3%€723

Total closing costs€17,593(7.3%)

Total investment

€258,593

€241,000 purchase price + €17,593 closing costs

Bid deposit€34,400

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €12,219 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Town

58239 Wandhofen

Official property description

Laut Wertgutachten handelt es bei den Objekten um ein Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Garage.

Bieter müssen damit rechnen, dass Sicherheitsleistung in Höhe von 10 % des Verkehrswertes verlangt wird. Barzahlung ist ausgeschlossen. Überweisung der Sicherheitsleistung ist auf das Konto: Zentrale Zahlstelle Justiz - Landesbank Hessen-Thüringen - IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 - vorzunehmen. Weitergehende Auskünfte können Sie bei Ihrer Hausbank bzw. unter der Telefon-Nr. 02304/2408035 erhalten.

Das Wertgutachten kann täglich von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr oder nach vorheriger Rücksprache beim Amtsgericht Schwerte eingesehen werden.

WICHTIGER HINWEIS:

Bitte unbedingt bei der Überweisung der Sicherheitsleistung folgenden Verwendungszweck angeben:

Amtsgericht Schwerte - Aktenzeichen (66 K 4/25) - Sicherheitsleistung

Ohne diese Angabe kann die Zentrale Zahlstelle Justiz die Sicherheitsleistung nicht zuordnen.

Auf Grund der Datenschutzbestimmungen kann derzeit eine Bekanntgabe der betreibenden Gläubiger nicht erfolgen. Dies geht nur mit vorheriger Zustimmung der Gläubiger. Die Zustimmung liegt zurzeit noch nicht vor.

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

Analysis of the valuation report

The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.

The documents are listed in the side column.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.