Einfamilienhaus in Rahnsdorf
Eichbergstraße 28, 12589 Rahnsdorf, Berlin
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Auction date
14 October 2026
10:00
Appraised value
Not available
No appraised value has been set for this property yet.
Auction date
14 October 2026 · 10:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
Case number
0070 K 0029/2025
Procedure
Partition auction
Next steps
Wednesday, 7 October 2026
- 10% of the appraised market value
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 14 October 2026
- 10:00
- Amtsgericht Köpenick in Berlin
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice 1
- Official auction notice 2
- Valuation report 1
- Valuation report 2
- Property brochure 1
- Property brochure 2
- Photos: Inweis Wartezeiten
- Photos 1
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
The court has not yet set an appraised market value for this property. Without it we cannot calculate the thresholds or the closing costs.
The local court sets the appraised market value before the auction date. It then appears in the official auction notice.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Town
12589 Rahnsdorf
Official property description
The court’s wording
1. Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit einer als Werkstatt/Lager, Holzlager genutzten baulichen Nebenanlage (1 geschossig, nicht unterkellert, einfachste Bauweise, Flachdach mit Wellasbesteindeckung, Fläche ca. 40 m²) und wird durch einen auf dem Nachbargrundstück wohnhaften Miteigentümer genutzt. Eine eigenständige bauliche Nutzung ist aufgrund der Grundstücksgeometrie praktisch ausgeschlossen. Aufgrund einer Baulast aus dem Jahre 1998 gilt das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück bauordnungsrechtlich als ein Baugrundstück. Miet- und Pachtverträge wurden nicht bekannt. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Erhaltungsverordnung "Wilhelmshagen". Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
2. Gemäß Verkehrswertgutachten ist das Grundstück bebaut mit zwei Wohnhäusern. Wohnhaus 1: Baujahr ca. 1922-1924, Sanierungen/Modernisierungen ca. Ende der 90er Jahre/Anfang der 2000er Jahre, leer stehend und Wohnhaus 2: Baujahr ca. 1936/früher Stall, Teilsanierungen/Modernisierungen in den 90er Jahren, von einem Miteigentümer selbst genutzt. Aufgrund einer Baulast aus dem Jahre 1998 gilt das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück bauordnungsrechtlich als ein Baugrundstück. Miet- und Pachtverträge wurden nicht bekannt. Das Grundstück befindet sich innerhalb der Erhaltungsverordnung "Wilhelmshagen". Wegen weiterer Einzelheiten wird auf das Verkehrswertgutachten Bezug genommen.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte:
- Hypothek über 7.000 GM mind. RM aus 1936
- Restkaufgeld(hypothek) über 6.000 DM aus 1954
English translation
1. According to the market value appraisal, the property is developed with an ancillary structure used as a workshop/storage, wood storage (1 storey, no basement, simplest construction, flat roof with corrugated asbestos cement covering, area approx. 40 m²) and is used by a co-owner residing on the neighbouring property. Independent structural use is practically excluded due to the geometry of the property. Due to a building encumbrance (Baulast) from 1998, the property is treated together with the neighbouring property as a single building plot under building regulations. No rental or lease agreements were known. The property is located within the conservation statute (Erhaltungsverordnung) "Wilhelmshagen". For further details, reference is made to the market value appraisal.
2. According to the market value appraisal, the property is developed with two residential buildings. Residential building 1: year of construction approx. 1922-1924, refurbishments/modernisations approx. end of the 90s/beginning of the 2000s, vacant, and residential building 2: year of construction approx. 1936/former stable, partial refurbishments/modernisations in the 90s, used by a co-owner themself. Due to a building encumbrance (Baulast) from 1998, the property is treated together with the neighbouring property as a single building plot under building regulations. No rental or lease agreements were known. The property is located within the conservation statute (Erhaltungsverordnung) "Wilhelmshagen". For further details, reference is made to the market value appraisal.
Rights expected to remain in place:
- Mortgage (Hypothek) of 7,000 GM min. RM from 1936
- Remaining purchase price (mortgage) (Restkaufgeld(hypothek)) of 6,000 DM from 1954
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
More properties nearby
1.8 kmunbebautes Grundstück
Rahnsdorf
Sonstiges, Wochenendhaus
Müggelheim
5.3 kmEigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) · 2 rooms · 97 m²
Friedrichshagen
Mehrfamilienhaus
Rüdersdorf bei Berlin