Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Hofstraße 3, 18314 Divitz-Spoldershagen, Mecklenburg-Vorpommern
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€65,000
Auction date
22 October 2026
10:30
Appraised value
€65,000
Minimum bid: below €32,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €45,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
22 October 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Room: see the official auction notice
Case number
704 K 23-24
Next steps
Thursday, 15 October 2026
- €6,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 22 October 2026
- 10:30
- Local court Stralsund
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€49,128
€46,000 purchase price + €3,128 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,332 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Living area
85.6 m²
Price per m²
€759
Year built
approx. 1950
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
18314 Divitz-Spoldershagen
Property description
Einfamilienhaus im Ortsteil Martenshagen der Gemeinde Divitz-Spoldershagen, etwa 6 km südwestlich von Barth, in ländlich geprägter Lage. Das eingeschossige, nicht unterkellertes Gebäude mit Satteldach stammt ursprünglich aus dem Jahr 1950 und wurde 2003 bis auf die Außenwände und Dachbinder vollständig entkernt und neu aufgebaut. Das Objekt dient derzeit als Einfamilienhaus und ist eigengenutzt.
Die Wohnfläche von etwa 86 m² teilt sich in Wohnküche mit Wohnbereich, zwei Zimmer, Bad und Abstellkammer auf. Eine überdachte Terrasse erweitert die Außennützung. Der Sachverständige beschreibt das Wohlfächenangebot als unterdurchschnittlich; es gibt keine überdachten Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück, hingegen eine angrenzende Parkfläche.
Der Bauzustand ist altersentsprechend. Ohne Innenbesichtigung können technische Details nicht vollständig beurteilt werden. Die energetischen Eigenschaften werden auf Grund fehlender Außenwanddämmung und einfacher Geschossdeckendämmung als unterdurchschnittlich eingestuft.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
Official property description
704 K 23-24: Einfamilienhaus mit Nebengebäuden in Divitz-Spoldershagen OT Martenshagen
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Mauerwerkswänden, nicht unterkellert. Satteldach aus Holz mit Tonziegeln, mit Dachgaube. Holzfenster, doppelt verglast.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Interior fit-out (3)
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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