Wohnhaus nebst Nebengebäude
Marlower Straße 4, 18334 Semlow, Mecklenburg-Vorpommern
Up for auction: a share of the property, not a separate unit
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€50,000
Auction date
22 October 2026
13:30
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€50,000
Minimum bid: below €25,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €35,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
22 October 2026 · 13:30
Local court
Auction venue
Frankendamm 17, 18439 Stralsund
Room: see the official auction notice
Case number
704 K 26-25
Next steps
Thursday, 15 October 2026
- €5,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Thursday, 22 October 2026
- 13:30
- Local court Stralsund
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€37,380
€35,000 purchase price + €2,380 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,775 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Wohnhaus nebst Nebengelass
Living area
94 m²
Price per m²
€532
Plot size
1,392 m²
Year built
approx. 1750
Town
18334 Semlow
Property description
Historisches Wohnhaus aus dem 18. Jahrhundert (ca. 1750) im südöstlichen Randbereich von Semlow, auf einem 1.392 m² großen Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt. Das eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von etwa 94 m² und ist Teil einer gemeinschaftlichen Immobilie, wobei zwei weitere Räume auf einem Nachbargrundstück nicht Gegenstand dieser Bewertung sind.
Die Ausstattung umfasst zwei natürlich belüftbare Badezimmer mit Dusche und Wanne, Kunststoffisolierglasfenster sowie zwei Kaminöfen als Wärmeversorgung (Küche und Wohnzimmer). Das Grundstück beherbergt neben dem Wohnhaus einen massiven alten Stall und einen Carport, Elektro- und Wasseranschluss sind vorhanden.
Dem Baujahr entsprechend weist das Objekt erhebliche Mängel und Verschleißerscheinungen auf. Reparaturrückstau besteht in allen Gewerken, eine Gesamtsanierung ist faktisch erforderlich. Die geringe Energieeffizienz, das fehlende Wärmedämmsystem und die unmodernisierte Bausubstanz erfordern umfassende Investitionen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, all rated severe
- Valuation: Cost approach
- Land register: Sheet, Cadastral district
- Energy: Heating type
- More key facts: Remaining useful life and 3 more
- 24 more photos of this property
Official property description
704 K 26-25: Wohnhaus nebst Nebengelass in Semlow
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau (Klinker-Mauerwerk), nicht wärmegedämmt. Satteldach mit Profilblechplatten auf alten Wellasbestzementplatten.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Interior fit-out (2)
- Roof
- Facade
- Heating
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
