Einfamilienhaus mit Garage

53909 Zülpich, Nordrhein-Westfalen

Up for auction: a share of the property, not a separate unit

Auction in 41 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€419,000

Auction date

4 November 2026

11:00

Partition auction

This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.

3 more photos

Dissolution of co-ownership

Appraised value

€419,000

Bidding thresholds

50%70%

209,500293,300

Minimum bid: below €209,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €293,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

4 November 2026 · 11:00

Local court

Euskirchen in Nordrhein-Westfalen

Auction venue

Amtsgericht Euskirchen, Hauptgebäude, Kölner Str. 40-42, 53879 Euskirchen, Etage 1, Sitzungssaal 128

Case number

0900 K 0023/2025

Next steps

Bid deposit

Wednesday, 28 October 2026

€41,900 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Wednesday, 4 November 2026

11:00
Amtsgericht Euskirchen in Nordrhein-Westfalen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax6.5%€19,045

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€1,465

Land register entryapprox. 0.3%€879

Total closing costs€21,389(7.3%)

Total investment

€314,389

€293,000 purchase price + €21,389 closing costs

Bid deposit€41,900

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €14,855 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

174.11 m²

Price per m²

€2,407

Plot size

399 m²

Year built

2018

Rooms

Town

53909 Wichterich

Property description

Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Garage, Baujahr 2018, am südöstlichen Rand von Wichterich, einem Ortsteil der Stadt Zülpich mit rund 800 Einwohnern. Das Eckgrundstück von 399 m² grenzt mit rund 41 m Front an die erschlossene Lommersumer Straße, das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss umfasst Flur, Küche/Essen, Wohnbereich, WC, Hauswirtschaftsraum und Terrasse, während im Obergeschoss Bad, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und WC untergebracht sind. Die Vermietungssituation ist laut Gutachten unbekannt, eine Innenbesichtigung wurde nicht zugelassen.

Zum Bauzustand liegen aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung keine Angaben vor, die Bewertung erfolgte nach äußerer Inaugenscheinnahme und Bauaktenlage unter Annahme einer dem Baujahr entsprechenden Ausstattung. Für Käufer besteht bei einem Baujahr von 2018 grundsätzlich ein moderner Ausstattungsstandard.

Klaava Pro

What Pro adds for this property

5 building elements with their own condition rating
Valuation: Cost approach, Income approach, Property yield rate
1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
2 units with floor area, actual rent and market rent
Energy: Heating type, Energy source
More key facts: Remaining useful life and 2 more
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Unlock freeThen try Pro free for 7 days.

Official property description

1/2-Miteigentumsanteil an zweigeschossigem Einfamilienhaus mit Garage, nicht unterkellert, nicht ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr: 2018; keine Innenbesichtigung erfolgt

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Kunststofffenster mit Isolierverglasung, PVC-Rollläden und Hauseingangstür aus Kunststoff mit Glasseitenteil. Nicht unterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut.

Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.