Einfamilienhaus mit Garage, 1/2-Miteigentumsanteil

Dorfstraße 97, 09306 Königshain-Wiederau, Sachsen

Up for auction: a share of the property, not a separate unit

Auction in 46 days

Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.

Appraised value

€54,000

Auction date

9 November 2026

10:00

Enforcement by a creditor

Appraised value

€54,000

Bidding thresholds

50%70%

27,00037,800

Minimum bid: below €27,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €37,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.

Auction date

9 November 2026 · 10:00

Local court

Chemnitz in Sachsen

Auction venue

Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.011 Sitzungssaal

Case number

0027 K 0275/2024

Next steps

Bid deposit

Monday, 2 November 2026

€5,400 (10% of the appraised market value)
By bank transfer to the court cash office
The court must have the money before the auction starts

Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)

Auction

Monday, 9 November 2026

10:00
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Payment of the purchase price

approx. December 2026

The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award

Documents

Official court records, free to download.

Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.

Read the official auction notice

The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.

The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.

Closing costs

Bid amount

€

of the appraised market value

State

Property transfer tax5.5%€2,090

Court fee for the award (§ 54 GKG)approx. 0.5%€190

Land register entryapprox. 0.3%€114

Total closing costs€2,394(6.3%)

Total investment

€40,394

€38,000 purchase price + €2,394 closing costs

Bid deposit€5,400

10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.

No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,927 (~5.1%)

Estimates. They create no legal claim.

Key facts

Property type

Einfamilienhaus

Living area

95 m²

Price per m²

€568

Year built

approx. 1950

Occupancy

Owner-occupied

Town

09306 Königshain-Wiederau

Property description

Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 in der dörflichen Ortslage Königshain-Wiederau, westlich von Mittweida und etwa 25 km nördlich von Chemnitz gelegen. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 493 m² großen Grundstück und ist nicht unterkellert.

Das Objekt ist eigengenutzt durch einen Miteigentümer und bietet eine Wohnfläche von etwa 95 m². Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine Gas-Zentralheizung und normale Elektro- sowie Sanitärinstallationen. Eine moderne Garage wurde 2010 errichtet.

Der Bauzustand wird als dem Alter entsprechend gut bewertet, es besteht teilweise Unterhaltungsstau. Zu beachten ist, dass versteigert wird nur ein 1/2-Miteigentumsanteil; die Zuwegung erfolgt über ein Fremdgrundstück (abgesichert durch Geh- und Fahrtrecht), und ein Überbau auf Fremdgrundstück ist vorhanden.

Klaava Pro

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1 finding from the appraisal
Energy: Heating type, Energy source
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Official property description

bebaut mit einem Einfamilienhaus, einseitig angebaut, nicht unterkellert, DG ausgebaut; Wohnfläche: ca. 95 m²; Baujahr: ca. 1950; letzte Sanierung: ca. 2000; von Miteigentümer bewohnt; außerdem vorhanden: Garage, Baujahr: 2010; Bitte beachten: versteigert wird nur ein Hälfteanteil

Wording of the local court, taken from the official auction notice.

All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.

What the surveyor's report says

Construction

Massivbau mit Putzfassade und Farbanstrich. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußböden aus Estrich mit verschiedenen Belägen. Gas-Zentralheizung. Nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss.

Findings of the surveyor · 1 finding