Einfamilienhaus in der Altstadt
Aubachstraße 1, 35708 Haiger, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€75,000
Auction date
4 November 2026
11:00
Appraised value
€75,000
Minimum bid: below €37,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €52,500 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
4 November 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht 35683 Dillenburg, Wilhelmstraße 7, Saal 1 (EG)
Case number
0008 K 0034/2025
Next steps
Wednesday, 28 October 2026
- €7,500 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 4 November 2026
- 11:00
- Amtsgericht Dillenburg in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€56,604
€53,000 purchase price + €3,604 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €2,687 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Plot size
109 m²
Year built
1910
Occupancy
Owner-occupied
Town
35708 Haiger
Property description
Einfamilienhaus in zentraler Lage der Altstadt Haiger, etwa 100 m vom Stadtzentrum entfernt und mit guter Verkehrsanbindung (Bushaltestelle ca. 150 m, Bahnhof ca. 500 m). Das vor 1910 errichtete Gebäude ist zweiseitig angebaut, vermutlich teilweise unterkellert und verfügt über Erdgeschoss, Obergeschoss und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss.
Fenster und Hauseingangstür wurden in den vergangenen Jahren erneuert, der Innenausbau wurde fortlaufend instandgehalten. Das Objekt steht derzeit leer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; die Bewertung basiert daher auf Außenbesichtigung und vorhandenen Unterlagen.
Die Fassade ist teilweise überarbeitungsbedürftig, die Dacheindeckung (Naturkunstschiefer) muss in absehbarer Zeit erneuert werden. Für den Käufer bietet die zentrale innerstädtische Lage Potenzial, wobei Reparaturstau und fehlende Innenbestandsdaten das Risiko erhöhen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 2 findings from the appraisal
- Valuation: Cost approach
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 5 more key facts
- 11 more photos of this property
Official property description
| Lfd.Nr. | Gemarkung | Flur | Flurstück | Wirtschaftsart und Lage | Größe m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Haiger | 23 | 67/53 | Gebäude- und Freifläche, Aubachstraße 1 | 109 |
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus
Detaillierte Objektbeschreibung: Grundstück ursprünglich vor dem Jahr 1910 mit einem Wohnhaus bebaut, vermutlich unterkellert. KEINE INNENBESICHTIGUNG, keine Mieter - vermutlich Leerstand
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Average
Bauzustand normal bis mäßig mit erkennbarem Unterhaltungsstau.
Construction
Massivbau mit vermutlich Holzfachwerk-Außenwänden auf Streifenfundamenten, teilweise unterkellert. Wärmedämmung dem Baujahr vor 1910 entsprechend.
Findings of the surveyor · 2 findings
- Facade
- Roof
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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