Einfamilienhaus in Ermetheis
Hegenbergstraße 1, 34305 Ermetheis, Hessen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€139,000
Auction date
10 November 2026
09:30
Appraised value
€139,000
Minimum bid: below €69,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €97,300 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
10 November 2026 · 09:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15
Case number
0006 K 0007/2025
Next steps
Tuesday, 3 November 2026
- €13,900 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 10 November 2026
- 09:30
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€103,596
€97,000 purchase price + €6,596 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,918 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Einfamilienhaus
Year built
approx. 1975
Occupancy
Owner-occupied
Town
34305 Ermetheis
Property description
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in Ermetheis, einem ruhigen Stadtteil von Niedenstein am nördlichen Ortsrand. Das Gebäude steht auf einem regelmäßig zugeschnittenen, ebenen Grundstück und ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag bewohnt und kann nur von außen begutachtet worden, ein Innerzugang wurde verweigert.
Das Wohnhaus verfügt über einen Nordosteingang und eine Terrasse auf der Südwestseite. Die Garage ist an der Nordöstlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Die Verkehrswege sind befestigt, die Freiflächen als Rasen und Grünflächen angelegt. Der Ort liegt verkehrsgünstig: Kassel ist etwa 15 km entfernt, Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar (A49 ca. 11 km, A44 ca. 7 km).
Der Bauzustand zeigt Instandhaltungsstau an der Gebäudehülle mit Holzschutz-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Setzungsrissen in der Terrasse. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung aus 1975) ist überaltert und bedarf einer Erneuerung. Der energetische Standard entspricht dem Herstellungsjahr 1975.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 findings from the appraisal, 1 of them rated severe
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 4 more key facts
- 2 more photos of this property
Official property description
Einfamilienhaus mit Garage, eingeschossig, Baujahr 1975, vermutlich ÖZH, nur Schätzung nach dem äußeren Anschein
Ansprechpartner: Kasseler Sparkasse, Telefon: 0561/7124-2033, AZ: 55.400/py/280570102
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Stahlbetonplatte und Stahlbetondecken. Satteldach mit Betonsteineindeckung, Dachrinne und Fallrohre aus Zink. Außenwände: Mauerwerk mit Putzfassade. Holzfenster (1975) mit Zweischeibenverglasung. Garage: Massivbau mit flach geneigtem Pultdach aus Wellfaserzemantplatten.
Findings of the surveyor · 5 findings
- Heating
- Facade (2)
- Roof
- Grounds
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
