Eigentumswohnungen in Werl-Aspe
Mühlenbrink 19, 32107 Werl-Aspe, Nordrhein-Westfalen
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€308,000
Auction date
21 October 2026
09:00
Appraised value
€308,000
Minimum bid: below €154,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €215,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
21 October 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102
Case number
0013 K 0017/2025
Next steps
Wednesday, 14 October 2026
- €30,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Wednesday, 21 October 2026
- 09:00
- Amtsgericht Lemgo in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€231,768
€216,000 purchase price + €15,768 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €10,951 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnungen
Town
32107 Werl-Aspe
Official property description
The court’s wording
Gegenstand der Versteigerung sind die Eigentumswohnungen 1 und 5, Mühlenbrink19.
Das Grundstück ist im nördlichen Teil mit einer Carportanlage und im südlichen Bereich mit dem Haupthaus der Hofanlage bebaut. Das Haupthaus ist teilunterkellert, massiv 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoß und ausgebautem Spitzboden errichtet. Das Gebäude ist gem. der Teilungserklärung in 5 Wohnungen aufgeteilt. Auf dem Grundstück (Größe 2.516 m²) ist im nördlichen Teil eine Carport-Anlage mit 12 PKW-Stellplätzen gelegen, die mit Ausnahme von 2 Stellplätzen, die dem Wohnhaus Mühlenbrink 19A zugeordnet sind, Sondernutzungsrecht der Wohnung 1 sind. Die Zuordnung der 2 Stellplätze zum Wohnhaus Mühlenbrink 19A ist dinglich als Grunddienstbarkeit gesichert.
Die Wohnung 1 (Bad Salzuflen Blatt 26224) mit Wohnfläche von ca. 240,50 m² liegt im Erd- und Obergeschosses. Im Erdgeschoß sind Garderobe, Hobbyraum, Bad und WC, Loggia, Wohnz., Ankleide, Hausanschlussraum, Küche, Essz. und 2 Terrassen gelegen. Im Obergeschoß sind Wohngalerie, Flur, Bad, Hobbyraum und Schlafz, ein Kellerraum als Sondernutzungsrecht.
Die Wohnung 5 (Bad Salzuflen Blatt 26228) mit Wohnfläche von 161,27 m² liegt im Dachgeschoß und Spitzboden. Im Dachgeschoß sind Flur, 2 Abstellräume, Garderobe, WC, Bad, Hobbyraum, Wohnküche und Loggia. Im Spitzboden sind Flur, 2 Schlafz. und Ankleide.
Für den Ausbau der Loggia der Wohnung 5 im Dachgeschoß liegen keine Bauunterlagen vor, ebenso fehlen diese für den Ausbau des Spitzbodens. Bei Feststellung des Verkehrswertes erfolgten Risikoabschläge, auch wg. der fehlenden Innenbesichtigung.
Kontaktdaten: RA`in Christiane Strahl, email: christiane.strahl@widenmayer.com; Tel: 089/411112222
English translation
The subject of the auction are the condominium units 1 and 5, Mühlenbrink19.
The plot is built on in the northern part with a carport structure and in the southern area with the main house of the farmstead. The main house is partially cellared, built as a solid 2-storey structure with a converted attic storey and a converted ridge loft. Pursuant to the declaration of division, the building is divided into 5 units. On the plot (size 2,516 m²), a carport structure with 12 car parking spaces is located in the northern part, which, with the exception of 2 parking spaces assigned to the residential building at Mühlenbrink 19A, are subject to the special right of use of unit 1. The assignment of the 2 parking spaces to the residential building at Mühlenbrink 19A is secured in rem as an easement (Grunddienstbarkeit).
Unit 1 (Bad Salzuflen Blatt 26224) with a living area of approx. 240.50 m² is located on the ground and upper floors. On the ground floor are a cloakroom, hobby room, bathroom and WC, loggia, living room, dressing room, utility connection room, kitchen, dining room and 2 terraces. On the upper floor are a residential gallery, hallway, bathroom, hobby room and bedroom, with one cellar room as a special right of use.
Unit 5 (Bad Salzuflen Blatt 26228) with a living area of 161.27 m² is located on the attic storey and ridge loft. On the attic storey are a hallway, 2 storage rooms, cloakroom, WC, bathroom, hobby room, kitchen-living room and loggia. In the ridge loft are a hallway, 2 bedrooms and a dressing room.
No building documents are available for the conversion of the loggia of unit 5 on the attic storey, and these are likewise missing for the conversion of the ridge loft. Risk deductions were applied in determining the appraised market value (Verkehrswert), also due to the lack of an internal inspection.
Contact details: RA'in Christiane Strahl, email: christiane.strahl@widenmayer.com; Tel: 089/411112222
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
Analysis of the valuation report
The valuation report for this property exists, but we have not analysed it yet. Until then you can read the official document in full, free and without an account.
The documents are listed in the side column.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
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