Eigentumswohnung mit Garage
Moselstr. 17, 40822 Mettmann, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€254,000
Auction date
30 October 2026
11:00
Appraised value
€254,000
Minimum bid: below €127,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €177,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
30 October 2026 · 11:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Mettmann, Hauptgebäude, Gartenstraße 7, 40822 Mettmann, Etage EG, Sitzungssaal 1
Case number
0005 a K 0024/2024
Next steps
Friday, 23 October 2026
- €25,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 30 October 2026
- 11:00
- Amtsgericht Mettmann in Nordrhein-Westfalen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€190,994
€178,000 purchase price + €12,994 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,025 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
129.11 m²
Price per m²
€1,967
Year built
1965
Rooms
4
Occupancy
Owner-occupied
Town
40822 Mettmann
Property description
Diese Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses in der Moselstraße in Mettmann, das um 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet und voll unterkellert wurde. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Sondernutzungsrecht an der benachbarten Garage S2.
Im 2. Obergeschoss umfasst die Wohnung Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Flur, Diele und Loggia, während das Dachgeschoss zusätzlich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon bietet. Das Objekt wird derzeit vom Miteigentümer selbst genutzt, ein sofortiger Bezug wäre daher grundsätzlich denkbar.
Der Gutachter stellte am Tag der Ortsbesichtigung einen gepflegten, dem Alter angemessenen Unterhaltungszustand ohne sichtbare Bauschäden fest, wobei die energetischen Eigenschaften noch weitgehend der Bauzeit Mitte der 1960er Jahre entsprechen. Käufer sollten den Modernisierungsbedarf der Gebäudehülle und Heizungstechnik bei ihrer Kalkulation berücksichtigen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- Land register: Sheet, Cadastral district
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 7 more photos of this property
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses Moselstraße 17 in 40822 Mettmann. Die Wohnfläche beträgt knapp 130 m². Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum im Kellergeschoss sowie das Sondernutzungsrecht an der mit S2 bezeichneten Garage neben dem Wohnhaus zugeordnet. Die Wohnung verfügt im 2. Obergeschoss über 2 Zimmer sowie Küche, WC, Flur, Diele und Loggia sowie im Dachgeschoss über 2 Zimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon.
"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
