Eigentumswohnung in WEG-Anlage
Schlesische Straße 14, 27809 Lemwerder, Niedersachsen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€48,000
Auction date
30 October 2026
09:00
Appraised value
€48,000
Minimum bid: below €24,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €33,600 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
30 October 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Brake Bürgermeister-Müller-Straße 34, 26919 Brake (Unterweser), Saal 103
Case number
0006 K 0015/2025
Next steps
Friday, 23 October 2026
- €4,800 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Friday, 30 October 2026
- 09:00
- Amtsgericht Brake in Niedersachsen
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€35,972
€34,000 purchase price + €1,972 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €1,724 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
33 m²
Price per m²
€1,455
Year built
1958
Rooms
1
Occupancy
Let
Town
27809 Lemwerder
Property description
Kleine Eigentumswohnung mit Wohnküche im Erdgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Altenesch, Lemwerder. Die Wohnung liegt in einer aus neun Mehrfamilienhäusern bestehenden Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohnungen auf einem 8.325 m² großen Grundstück, etwa 18 km südlich von Bremen und mit guter Anbindung an die A27 und A28.
Die 33 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Wohnküche, Flur, Bad und Balkon. Die Wohnung ist zum Wertermittlungsstichtag vermietet und augenscheinlich bewohnt. Die Ausstattung ist baujahrtypisch und überwiegend nicht zeitgemäß. Ein Sondernutzungsrecht an Stellplätzen besteht nicht.
Das Gebäude und die Wohnung weisen erheblichen Instandhaltungsstau auf. Die Fassade ist stark verschmutzt mit Lochbildung im Wärmedämmverbundsystem, die Dacheindeckung wirkt überaltert. Die Wohnungseingangstür ist stark beschädigt, das Bad ist sehr einfach ausgestattet und modernisierungsbedürftig. Eine Instandhaltungsrücklage ist vorhanden.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 4 findings from the appraisal
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
- 11 more photos of this property
Official property description
1-Zimmer Eigentumswohnung mit Wohnküche, Flur, Bad/WC, Balkon, Kellerraum, Wohnfläche ca. 33 qm. in WEG-Anlage mit 56 Wohnungen, Baujahr um 1958
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massive Treppenkonstruktion, kein Aufzug vorhanden.
Findings of the surveyor · 4 findings
- Facade
- Roof
- Plumbing
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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