Eigentumswohnung in Berlin-Westend
Ahornallee 40, 14050 Berlin
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€710,000
Auction date
14 December 2026
10:30
Appraised value
€710,000
Minimum bid: below €355,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €497,000 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
14 December 2026 · 10:30
Local court
Auction venue
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Case number
0070 K 0135/2025
Procedure
Foreclosure auction
Next steps
Monday, 7 December 2026
- €71,000 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 14 December 2026
- 10:30
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice
- Valuation report
- Property brochure
- Notes on the bid deposit
- Notes for bidders
- Photos: Foto4
- Photos: Foto3
- Photos: Foto2
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€530,796
€497,000 purchase price + €33,796 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €25,198 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
125.5 m²
Price per m²
€5,657
Year built
2019
Rooms
3
Occupancy
Let
Town
14050 Berlin
Property description
Moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Westend, bestehend aus drei Zimmern, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und vier Balkonen. Die Wohnung ist hellbringend mit Ausrichtung nach Westen, Süden und Osten und verfügt über hochwertige Ausstattung mit Stäbchenparkett, Glasfliesen und Fußbodenheizung. Die Wohnung wird derzeit vermietet, wobei der Mieter auch einen Tiefgaragenstellplatz nutzt; zusätzlich stehen zwei offene Hofstellplätze zur Verfügung.
Die Liegenschaft ist ruhig gelegen in einer stark durchgrünten Gegend mit guter bis sehr guter Wohnlage. Der Theodor-Heuss-Platz mit Bushaltestelle und U-Bahn-Station ist circa 550 Meter entfernt, der S-Bahnhof Westend etwa 900 Meter fußläufig erreichbar. Das Baujahr und die moderne Ausstattung entsprechen aktuellen Marktanforderungen.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem gepflegten, baujahrsgerechten Zustand ohne wesentliche Mängel. Ein Nachteil sind die unmittelbar unterhalb der Wohnung verlaufenden Zufahrtsrampen zur Tiefgarage und zu den Hofstellplätzen, die zu Fahrzeugverkehr und eingeschränktem Ausblick führen. Das Objekt profitiert von der starken Berliner Nachfrage nach Eigentumswohnungen bei begrenztem Angebot.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 3 findings from the appraisal
- 2 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 7 more photos of this property
Official property description
Eigentumswohnung nebst Abstellraum Nr. R 1.2 in der Ahornallee 40 ,41, 14050 Berlin
Die Wohnung Nr. R 1.2 befindet sich in einer 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhausanlage im 1. Obergeschoss des Gebäudes Ahornallee 40, vom Aufgang aus betrachtet rechts. Die Wohnung ist über den dortigen Treppenraum erschlossen sowie auch mit einem Aufzug anfahrbar. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung zuzüglich einem Flurbereich, Badezimmer, Gäste-WC, einer Küche sowie 4 Balkonen. Der tatsächliche Grundriss weicht von jenem des Aufteilungsplans leicht ab. Der Wohnung ist das Sondernutzungsrecht am PKW-Stellplatz Nr. -ca- Stellplatz 17 und -cb- Stellplatz 18 zugeordnet. Es erfolgte eine Innenbesichtigung der Wohnung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier liegende Gutachten (Stand: März 2026) verwiesen.
Baujahr: 2019
Wohnfläche: 125,50 m²
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Holzfenster mit Isolierverglasung in allen Wohnräumen.
Findings of the surveyor · 3 findings
- Grounds
- Facade
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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