Eigentumswohnung in Halstenbek
Seestraße 165, 25469 Halstenbek, Schleswig-Holstein
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€144,000
Auction date
16 November 2026
09:00
Appraised value
€144,000
Minimum bid: below €72,000 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €100,800 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
16 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Pinneberg, Osterbrooksweg 42 + 44, 22869 Schenefeld
Room: see the official auction notice
Case number
70 K 16-25
Next steps
Monday, 9 November 2026
- €14,400 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 16 November 2026
- 09:00
- Local court Pinneberg
approx. December 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The data comes from zvg.com, a private provider.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€108,373
€101,000 purchase price + €7,373 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €5,121 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
2-Zimmer-Wohnung
Living area
57 m²
Price per m²
€2,526
Year built
1972
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
25469 Halstenbek
Property description
2-Zimmer-Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss links eines Wohn- und Geschäftshauses in Halstenbek-Krupunder, unmittelbar am S-Bahnhof mit guter Anbindung an Hamburg und Pinneberg. Das sechsgeschossige Gebäude von 1972 ist vollunterkellert und enthält neben 36 Wohneinheiten auch einen Supermarkt, zwei Einzelhandelgeschäfte, zwei Büros und 31 Garagen.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 57 m² ist eigengenutzt und wird zusammen mit einem Bodenraum versteigert. Der Miteigentumsanteil beträgt 202/10.000stel am gemeinschaftlichen Grundstück. Das monatliche Hausgeld liegt bei 471 Euro, die Erhaltungsrücklage wurde mit etwa 41.320 Euro beziffert.
Die Gutachtung basiert ausschließlich auf Außenbesichtigung und Aktenlage, da die Innenbesichtigung nicht möglich war. Es wird ein altersgerechter Bauzustand ohne gravierenden Reparaturrückstau unterstellt. Eine vertiefende Untersuchung wird empfohlen, um den tatsächlichen Innenzustand zu überprüfen.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 3 more key facts
- 5 more photos of this property
Official property description
70 K 16-25: 2-Zimmer-Wohnung in Halstenbek
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Der erste Bauabschnitt erhielt die Rohbaugenehmigung 1972 und Gebrauchsabnahme 1972.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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