Eigentumswohnung in Charlottenburg
Halemweg 2, 13627 Berlin
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€263,000
Auction date
5 October 2026
09:00
Partition auction
This procedure dissolves a joint ownership. Several co-owners hold the property together and bid against each other.
Appraised value
€263,000
Minimum bid: below €131,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €184,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
5 October 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Case number
0070 K 0097/2023
Procedure
Partition auction
Next steps
Monday, 28 September 2026
- €26,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Monday, 5 October 2026
- 09:00
- Amtsgericht Charlottenburg in Berlin
approx. November 2026
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
- Official auction notice
- Valuation report
- Property brochure
- Notes on the bid deposit
- Photos: Hinweis
- Photos: Foto1
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€196,512
€184,000 purchase price + €12,512 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €9,329 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
67.26 m²
Price per m²
€3,910
Year built
1959
Rooms
3
Occupancy
Owner-occupied
Town
13627 Berlin
Property description
Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Mehrfamilienhauses von 1959 in Berlin-Charlottenburg, gut erreichbar mit der U-Bahn-Linie 7 (etwa 100 Meter). Das Gebäude befindet sich in einer peripheren Charlottenburger Gegend mit grundsätzlich guter Infrastruktur im unmittelbaren Wohnumfeld.
Die 67,26 Quadratmeter große Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Flur mit Kammer, Diele, Bad und Balkon sowie ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum K 49. Die Wohnung ist bezugsfrei, nicht vermietet und wird zu Wohnzwecken genutzt. Das Objekt wird zum Hausgeld von 342,23 Euro monatlich (warm) bewirtschaftet, einschließlich einer Erhaltungsrücklage.
Die Bausubstanz ist solide und befindet sich in baualtersgerecht gutem Unterhaltszustand. Die Heizanlage funktioniert über Fern- und Nahwärme mit regenerativen Mitteln (KWK), die Fenster wurden erneuert. Die Wohnung selbst weist einen durchschnittlichen Zustand auf und ist funktionell ausgestattet.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 1 finding from the appraisal
- 4 entries in section II, meaning encumbrances and restrictions
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Final energy consumption, Heating type, Energy source
- 3 more key facts
- 13 more photos of this property
Official property description
Das Objekt liegt in einem viergeschossigen Wohnhaus, Aufgang Halemweg 8, 1. Obergeschoss links, und umfasst drei Zimmer, Küche, Diele mit Kammer, Bad und Balkon. Das Eigentum ist verbunden mit dem Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. K 49. Auf dem Grundstück befindet sich eine 1978 errichtete Garagenzeile.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Weitere Informationen können dem Verkehrswertgutachten, Stand Januar 2026, entnommen werden.
Baujahr: ca. 1959
Wohnfläche: 67,26 m²
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Building condition
Good
Das Gebäude besitzt eine solide Bausubstanz und befindet sich in baualtersgerecht gutem Unterhaltszustand.
Construction
Massivbau (Mauerwerksbauweise) mit tragenden Wänden aus Mauerwerk, voll unterkellert. Flachdach, Fassade verputzt mit Vollwärmeschutz. Fenster mit Isolierverglasung, Kunststoff, erneuert.
Findings of the surveyor · 1 finding
- Interior fit-out
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
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