Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aldekerk
Lilienweg 13, 47647 Aldekerk, Nordrhein-Westfalen
Up for auction: a single apartment inside the building
Court notices and appraisals are published in German by the local court. Original wording is shown unchanged.
Appraised value
€113,000
Auction date
24 November 2026
09:00
Appraised value
€113,000
Minimum bid: below €56,500 (50% of the appraised value, five tenths in the wording of the statute) the court cannot award the property. Below €79,100 (70%, seven tenths) a party to the proceedings, a bank for instance, can block it.
Auction date
24 November 2026 · 09:00
Local court
Auction venue
Amtsgericht Geldern, Hauptgebäude, Nordwall 51, 47608 Geldern, Etage 2, Sitzungssaal II
Case number
0009 K 0041/2025
Next steps
Tuesday, 17 November 2026
- €11,300 (10% of the appraised market value)
- By bank transfer to the court cash office
- The court must have the money before the auction starts
Alternative: a crossed cheque or a bank guarantee at the hearing (§ 69 ZVG)
Tuesday, 24 November 2026
- 09:00
- Amtsgericht Geldern in Nordrhein-Westfalen
approx. January 2027
The court sets the deadline, roughly 6 weeks after the award
Documents
Official court records, free to download.
Klaava Pro reads them for you: condition, defects, land register and valuation.
The ZVG portal only serves case pages inside its own site, so this route goes through Klaava.
The data comes from zvg-portal.de, the official portal of the German federal states.
Closing costs
Bid amount
State
Total investment
€84,767
€79,000 purchase price + €5,767 closing costs
10% of the appraised market value (§ 68 ZVG). You lodge it before the auction date. On award it counts towards your bid, otherwise you get it back. That is why it sits outside the total above.
No estate agent, no notarised purchase contract. Saving against a normal purchase approx. €4,005 (~5.1%)
Estimates. They create no legal claim.
Key facts
Property type
Eigentumswohnung
Living area
64 m²
Price per m²
€1,766
Year built
1973
Rooms
2
Occupancy
Owner-occupied
Town
47647 Aldekerk
Property description
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1973 errichteten, viergeschossigen Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten im Ortsteil Aldekerk der Gemeinde Kerken. Das freistehende, unterkellerte Gebäude mit Flachdach und Klinkerfassade liegt in einer mittleren Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Ortszentrum, Nahversorgung, Bahnhof und Bundesstraße.
Die rund 64 m² große Wohnung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC und einen Balkon, ergänzt durch einen Kellerraum, einen Abstellraum und eine zugeordnete Garage in einer Reihengaragenanlage. Das Wohnungseigentum wird eigengenutzt, sodass nach Zuschlag von einer entsprechenden Nutzungssituation auszugehen ist.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Ausstattung und Erhaltungszustand innerhalb der Wohnung nicht abschließend beurteilt werden konnten. Von außen zeigt sich das Gemeinschaftseigentum in einem gepflegten Zustand, wobei baujahrestypische energetische Defizite und ein fehlender Nachweis über Modernisierungen der Wohnung als Unsicherheitsfaktoren bestehen bleiben.
Klaava Pro
What Pro adds for this property
- 5 building elements with their own condition rating
- Valuation: Income approach, Property yield rate
- 1 entry in section II, meaning encumbrances and restrictions
- 2 units with floor area, actual rent and market rent
- Timeline of modernisation work, with years
- Energy: Heating type, Energy source
- More key facts: Remaining useful life and 2 more
Official property description
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Bewertungsobjekt um einen 62.584/1.000.000 Miteigentumsanteil an einem mit einem Mehrfamilienhaus bebauten Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im linken Trakt im Erdgeschoss rechts, im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, sowie an einer Garage und einem Abstellraum im Keller. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet. Es handelt sich um ein freistehendes, viergeschossiges, unterkellertes Gebäude mit Flachdach und Klinkerfassade. Die Gesamtanlage umfasst 15 Wohneinheiten. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gemäß den vorliegenden Unterlagen rd. 64 m2. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, Küche, Diele, Bad, WC, Balkon, Kellerraum und Abstellraum. Die Grundrissgestaltung ist nach Aktenlage als zweckmäßig zu beurteilen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon. Dem Sondereigentum ist darüber hinaus eine massiv errichtete Garage innerhalb einer Reihengaragenanlage zugeordnet.
Wording of the local court, taken from the official auction notice.
All information is given without warranty. The information shown was extracted automatically from official documents using AI and can be incomplete or wrong. Klaava accepts no liability for decisions made on the basis of this data. Only the official notices of the competent local court and the valuation report are authoritative.
What the surveyor's report says
Construction
Massivbau mit Streifenfundament und gemauertem Keller. Flachdach mit Bitumendachbahnen, Umfassungswände als einschaliges Mauerwerk mit hinterlüfteter Klinkerfassade. Fenster der Wohnung aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Read out of the market value report written by the court-appointed surveyor.
