Zweifamilienhaus mit Reihenendhauslage

Schwabenweg 2, 32107 Lockhausen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

300.000 €

Termin

7. Oktober 2026

09:00 Uhr

7 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

300.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

150.000210.000

Mindestgebot: Unter 150.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 210.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Lemgo in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Lemgo, Hauptgebäude, Am Lindenhaus 2, 32657 Lemgo, Sitzungssaal 102

Aktenzeichen

0013 K 0007/2026

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

30.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Lemgo in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %13.650 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.050 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %630 €

Summe Nebenkosten15.330 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

225.330 €

210.000 € Kaufpreis + 15.330 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung30.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.647 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

180 m²

Preis je m²

1.667 €

Grundstücksfläche

452 m²

Baujahr

ca. 1975

Ort

32107 Lockhausen

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus als Reihenendhaus im Ortskern von Lockhausen, einem Ortsteil von Bad Salzuflen, in mittelguter Wohnlage mit kurzen Wegen zu Bushaltestelle und Geschäften. Das Gebäude wurde 1975 massiv errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils rund 90 m² Wohnfläche.

Das Erdgeschoss bietet eine Terrasse, das Obergeschoss einen Balkon, wobei beide Etagen als abgeschlossene Wohneinheiten ausgelegt sind. Zu den Eigentums- und Nutzungsverhältnissen liegen dem Gutachten keine Angaben zur Vermietung vor, ein Mietvertrag wurde nicht vorgelegt.

Das Gebäude weist leichte Putzschäden an der Fassade sowie Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss auf, daneben diverse alterungsbedingte Gebrauchsspuren. Fenster und Türen sind laut Gutachter mittelfristig zu erneuern, ansonsten befindet sich das Objekt in solidem, altersgerechtem Zustand.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
7 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem vollunterkellerten in Massivbauweise erbauten Zweifamilienhaus (Reihenendhaus, Baujahr 1975) bebaut. Im Erdgeschoss stehen 90 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse und im Obergeschoss 90 m² Wohnfläche zzgl. Balkon zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. Grundstücksgröße: 452 m².

Das anliegende Flurstück 569 (nicht Gegenstand der Versteigerung) ist auf einer Fläche von ca. 22 m² mit dem Wohnhaus überbaut. Der jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 569 ist daher durch eine Überbaurente zu entschädigen!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.