Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
Nürnberger Straße 36, 98597 Breitungen, Thüringen
Verkehrswert
149.000 €
Termin
19. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
149.000€
Im Vergleich: 122 % über dem mittleren Verkehrswert der 63 Häuser, die aktuell in Thüringen versteigert werden (67.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 74.500 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 104.300 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Haus A, Lindenallee 15, 98617 Meiningen / Raum: A 0105 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
0011 K 0001/2023
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 14.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Meiningen in Thüringen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Thüringen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
111.592 €
104.000 € Kaufpreis + 7.592 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.273 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
245 m²
Preis je m²
608 €
Grundstücksfläche
2.213 m²
Baujahr
ca. 1925
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
98597 Breitungen
Objektbeschreibung
Ein- bis Zweifamilienhaus in Ortsrandlage von Breitungen im Südthüringer Werratalgebiet, geschätztes Baujahr vor 1950. Das unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht in Traufstellung zur Straße und bildet mit weiteren Gebäuden eine ehemalige landwirtschaftlich genutzte Hoffläche.
Neben dem Wohnhaus gehören ein zweigeschossiger Anbau, ein eingeschossiger Zwischenbau sowie zwei Scheunengebäude (Querbau und Längsbau) zum Anwesen, die zusammen mit dem Wohnhaus auf den Flurstücken 602/6 und 1579 als wirtschaftliche Einheit liegen. Eine vollständige Abgeschlossenheit der Wohnbereiche je Etage ist nach den vorhandenen Planunterlagen gegenwärtig nicht gegeben, und auf dem Grundstück sind Nießbrauchrechte für zwei Personen gesichert.
Der bauliche Zustand von Wohnhaus und Nebengebäuden wird insgesamt als einfach eingeschätzt, mit unzureichender Wärmedämmung und erheblichem Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das Anwesen aufgrund der großen Grundstücksfläche und der historischen Hofstruktur Entwicklungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 9 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundstück ist bebaut mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus (unterkellert, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss), welches in Traufstellung zur Straße eingeordnet ist. Das Baujahr ist geschätzt vor 1950. Es wird davon ausgegangen, dass eine Wohnnutzung vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss gegeben bzw. möglich ist. Eine vollständige Abgeschlossenheit der Wohnbereiche je Etage ist aufgrund der räumlichen Nutzung nach den vorhandenen Planunterlagen gegenwärtig nicht gegeben. Allgemein ist einzuschätzen, dass es sich aufgrund der Struktur der Gebäude um eine ehemalige landwirtschaftlich genutzte „Hoffläche“ mit Wohnhaus, Anbau 1, Zwischenbau, Scheune/ Querbau und Scheune/ Längsbau handelt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.