Zweifamilienhaus mit Garage und Scheune

Hauptstraße 26, 36142 Wendershausen, Hessen

Versteigerung in 57 Tagen

Verkehrswert

130.000 €

Termin

20. November 2026

09:30 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

130.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

65.00091.000

Mindestgebot: Unter 65.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 91.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Fulda in Hessen

Versteigerungsort

Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120

Aktenzeichen

0005 K 0068/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 13. November 2026

13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 20. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Fulda in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %5.460 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %455 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %273 €

Summe Nebenkosten6.188 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

97.188 €

91.000 € Kaufpreis + 6.188 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung13.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

210 m²

Preis je m²

619 €

Grundstücksfläche

1.973 m²

Baujahr

ca. 1890

Ort

36142 Wendershausen

Objektbeschreibung

Zweifamilienwohnhaus in Tann/Rhön, Landkreis Fulda, auf einem 1.973 m² großen ehemaligen Hofgrundstück in der Hauptstraße gelegen. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus stammt aus den 1890er Jahren und wurde in den 1960er Jahren umgebaut.

Zum Grundstück gehören zusätzlich ein Garagentrakt aus den 1970er Jahren mit drei Garagenplätzen sowie ein großvolumiger Scheunentrakt, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Weitere Nebenanlagen sind vorhanden, weisen laut Gutachten jedoch keinen signifikanten Wert auf.

Das Wohnhaus befindet sich in einem weitgehend mangelhaften bis unbefriedigenden Zustand bei nur geringer Modernisierung, auch der Scheunentrakt zeigt einen leicht unbefriedigenden Zustand. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das große Grundstück mit teilbeplantem Hinterland zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 weitere Angaben in den Eckdaten

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: laut Gutachten: mit einem älteren "Zweifamilienwohnhaus" mit div. Anzahl an Nebenanlagen incl. Garagentrakt und Scheune bebautes Hof-Grundstück

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.