Zweifamilienhaus mit Garage
Wiesenweg 2, 34302 Ellenberg, Hessen
Verkehrswert
176.000 €
Termin
3. November 2026
09:45 Uhr
Verkehrswert
176.000€
Mindestgebot: Unter 88.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 123.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
3. November 2026 · 09:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Melsungen, Kasseler Straße 29, 34212 Melsungen, Raum: B 2
Aktenzeichen
0023 K 0018/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 17.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 3. November 2026
- 09:45 Uhr
- Amtsgericht Melsungen in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
131.364 €
123.000 € Kaufpreis + 8.364 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.236 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
1956
Ort
34302 Ellenberg
Objektbeschreibung
Zweifamilienwohnhaus mit Nebengebäuden in der Gemeinde Guxhagen, Gemarkung Ellenberg, Wiesenweg 2. Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde vor 1956 errichtet und 1977 erweitert, die massive Bauweise umfasst Streifenfundamente, Mauerwerkswände und ein Satteldach mit Tonziegeleindeckung.
Das Grundstück ist zusätzlich mit einer Garage im Kellergeschoss bebaut. Zum Nutzungsstatus des Gebäudes trifft das Gutachten keine Aussage.
Der bauliche Zustand konnte vom Gutachter nur von außen beurteilt werden, da keine Innenbesichtigung erfolgte. Der Heizungskessel wurde laut Zeichnung 1989 erneuert, ansonsten liegen keine Angaben zu Bauschäden oder Mängeln vor.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit Garage
Antragsteller: Insolvenzverwalter Rechtsanwalt Prof. Dr. Jan Roth, Oberlindau 54-56, 60323 Frankfurt am Main, Az.: 1-0003/25
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX unter Angabe des Kassenzeichens: 013173506094.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Streifenfundamenten und Stahlbetonsohle, Außenwände aus Mauerwerk mit Putzfassade. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
