Sanierungsbedürftiges Gewerbegebäude
Freiheit 7, 34281 Gudensberg, Hessen
Termin
13. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
13. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15 Gebäude A 1.OG
Aktenzeichen
0006 K 0022/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 6. Oktober 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 13. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34281 Gudensberg
Objektbeschreibung
Ehemaliges Molkereigebäude mit Verwaltungstrakt und Produktionsbereich auf einem baureif erschlossenen Grundstück in zentraler Lage von Gudensberg (Freiheit 7). Das Gesamtobjekt besteht aus mehreren unterschiedlichen Baukörpern in verschiedenen Bauweisen und steht seit mindestens 6 Jahren leer. Ein genehmigter Abbruchantrag aus dem Jahr 2018 liegt vor, ein neuer Bebauungsplan von 2022 sieht Wohnbebauung vor.
Die Gebäudesubstanz ist massiv geschädigt mit Wassereintritt durch undichte Dachabdichtung an mehreren Stellen, teilweise fraglicher Standsicherheit und lange stillgelegter Gebäudetechnik. Eine Sanierung und Wiedernutzung sind wirtschaftlich nicht darstellbar, da die erforderlichen Investitionen erheblich über dem Gebäudewert liegen.
Der Kaufpreis spiegelt den Bodenwert wider, abzüglich der Rückbau- und Entsorgungskosten von ca. 655.000 Euro. Der Verkehrswert beträgt 1 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Gewerbegebäude (ehemalige Molkerei mit Verwaltungstrakt und Produktion) Liquidationsobjekt, schlechter Instandhaltungszustand, Sanierung und Nutzung nicht wirtschaftlich darstellbar, seit Jahren ohne wirtschaftliche Nutzung, Baujahr unbekannt, nach 1925.
Ansprechpartner: Volksbank Kassel Göttingen eG, Zeichen: QSA-KB/9738800/JT-vau, Tel: 0561-7893-0
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gebäude aus unterschiedlichen Bauweisen: massives Mauerwerk, Gasbausteine, Stahlbetonwände und Klinkermauerwerk. Satteldach teils mit Walm, gedeckt mit Ton-Falzziegeln und Bitumenbahnen. Kunststoff- und Holzfenster, teils doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
- Haustechnik
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
