Einfamilienhaus in Ermetheis
Hegenbergstraße 1, 34305 Ermetheis, Hessen
Verkehrswert
139.000 €
Termin
10. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
139.000€
Mindestgebot: Unter 69.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 97.300 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Fritzlar, Schladenweg 1, 34560 Fritzlar, Raum: Saal 01.15
Aktenzeichen
0006 K 0007/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 13.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Fritzlar in Hessen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
103.596 €
97.000 € Kaufpreis + 6.596 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.918 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
ca. 1975
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
34305 Ermetheis
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Einfamilienhaus mit Garage in Ermetheis, einem ruhigen Stadtteil von Niedenstein am nördlichen Ortsrand. Das Gebäude steht auf einem regelmäßig zugeschnittenen, ebenen Grundstück und ist in Massivbauweise errichtet. Das Objekt war zum Wertermittlungsstichtag bewohnt und kann nur von außen begutachtet worden, ein Innerzugang wurde verweigert.
Das Wohnhaus verfügt über einen Nordosteingang und eine Terrasse auf der Südwestseite. Die Garage ist an der Nordöstlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Die Verkehrswege sind befestigt, die Freiflächen als Rasen und Grünflächen angelegt. Der Ort liegt verkehrsgünstig: Kassel ist etwa 15 km entfernt, Autobahnanschlüsse sind gut erreichbar (A49 ca. 11 km, A44 ca. 7 km).
Der Bauzustand zeigt Instandhaltungsstau an der Gebäudehülle mit Holzschutz-, Putz- und Feuchtigkeitsschäden sowie Setzungsrissen in der Terrasse. Die Heizungsanlage (Ölzentralheizung aus 1975) ist überaltert und bedarf einer Erneuerung. Der energetische Standard entspricht dem Herstellungsjahr 1975.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage, eingeschossig, Baujahr 1975, vermutlich ÖZH, nur Schätzung nach dem äußeren Anschein
Ansprechpartner: Kasseler Sparkasse, Telefon: 0561/7124-2033, AZ: 55.400/py/280570102
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Stahlbetonplatte und Stahlbetondecken. Satteldach mit Betonsteineindeckung, Dachrinne und Fallrohre aus Zink. Außenwände: Mauerwerk mit Putzfassade. Holzfenster (1975) mit Zweischeibenverglasung. Garage: Massivbau mit flach geneigtem Pultdach aus Wellfaserzemantplatten.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Heizung
- Fassade (2)
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
