Zweifamilienhaus mit Garage
Carl-Orff-Str. 5, 49584 Fürstenau, Niedersachsen
Verkehrswert
385.000 €
Termin
4. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
385.000€
Mindestgebot: Unter 192.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 269.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bersenbrück, Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück, Raum: Saal 2
Aktenzeichen
0009 K 0003/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 38.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bersenbrück in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
285.660 €
270.000 € Kaufpreis + 15.660 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.689 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
632 m²
Baujahr
1999
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49584 Fürstenau
Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage in Fürstenau, rund 1,1 km westlich des Stadtzentrums gelegen. Das Gebäude wurde 1999 in konventioneller massiver Bauweise auf Streifenfundament errichtet und ist nicht unterkellert.
Die Erschließung der beiden Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames, innenliegendes Treppenhaus, ergänzt durch einen zusätzlichen Spitzboden als Nutzfläche ohne vollwertige Erschließung. Die Erdgeschosswohnung wurde bis zuletzt vom Eigentümer selbst genutzt und steht aktuell leer, während die Dachgeschosswohnung derzeit genutzt wird und mit einem im Grundbuch eingetragenen Dauerwohnrecht belastet ist.
Der Bauzustand entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und ist als durchschnittlich einzustufen, lediglich eine Verbiegung des Fenstersturzes an der Giebelseite und verwittertes Holz am Ortgang wurden als geringfügige Mängel festgestellt. Für Käufer bietet das Objekt aufgrund der soliden Bauweise und der marktüblichen Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilienhaus Potenzial, auch wenn das bestehende Dauerwohnrecht wertmindernd wirkt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 17 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie angebauter Garage. Das Gebäude wird als Zweifamilienhaus genutzt. Die Erschließung der Wohnungen erfolgt über ein gemeinsames, innenliegendes Treppenhaus. Neben den Wohnräumen sind die üblichen Neben- und Abstellflächen vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1999 errichtet. Das Gebäude Ist nicht unterkellert. Die Dachgeschosswohnung wird derzeit genutzt und ist mit einem eingetragenen Dauerwohnrecht belastet.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau auf Streifenfundament mit Bodenplatte aus Stahlbeton, tragende Wände aus Mauerwerk, Geschossdecken als Holzbalkendecken. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
