Einfamilienhaus in Lingen-Darme
Kiesbahn 3, Darme, Niedersachsen
Verkehrswert
261.000 €
Termin
6. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
261.000€
Mindestgebot: Unter 130.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 182.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
6. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Lingen (Ems), Burgstraße 28, 49808 Lingen (Ems), Raum: Saal Z 16
Aktenzeichen
0011 K 0012/2024
Nächste Schritte
Freitag, 30. Oktober 2026
- 26.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 6. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Lingen in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
193.614 €
183.000 € Kaufpreis + 10.614 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.278 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
128 m²
Preis je m²
2.039 €
Grundstücksfläche
748 m²
Baujahr
1951
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Darme
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit teilweiser Unterkellerung, Baujahr 1951 (erweitert 1962), im Stadtteil Darme der Stadt Lingen (Ems), etwa 1,6 km vom Zentrum entfernt. Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 748 m² großen Eckgrundstück und ist mit einer Garage (Baujahr 1995) bebaut.
Das Erdgeschoss enthält Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Bad, das Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume (Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad). Das Objekt ist nicht vermietet und wird seit dem 21.07.2023 nicht mehr bewohnt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die Bausubstanz ist aufgrund der Restnutzungsdauer von 11 Jahren erheblich überaltert. Feuchtigkeitsschäden und Putzschäden im Keller, teilweise schadhafte Dacheindeckung, Risse im Verblendmauerwerk sowie abgeblätterte Farbe an Außenhölzern und Dachrinnen dokumentieren den fortgeschrittenen Alterszustand. Der Gutachter erachtet das Grundstück als Abbruchobjekt und bewertet primär den Bodenwert.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 6 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Teilweise unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1951/1962; Wohnfläche ca. 128 qm) und Garage (Baujahr 1995)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, Hohlschichtmauerwerk mit Außenverblendschale. Satteldach mit Tondachsteinen. Teilweise unterkellert. Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (Baujahr 1994). Gemischte Geschossdecken (teilweise Stahlbeton, teilweise Holzbalken). Ausstattung Standardstufe 2.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Dach
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.