Zweifamilienhaus mit Anbau
Servatiistraße 2a, 48429 Rheine, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
300.000 €
Termin
30. September 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
300.000€
Mindestgebot: Unter 150.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 210.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. September 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Aktenzeichen
0012 K 0040/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 23. September 2026
- 30.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 30. September 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Rheine in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
225.330 €
210.000 € Kaufpreis + 15.330 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.647 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus nebst Anbau als Zweifamilienhaus
Wohnfläche
194 m²
Preis je m²
1.546 €
Grundstücksfläche
248 m²
Baujahr
ca. 1925
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48429 Rheine
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in Rheine-Schotthock, errichtet 1925 mit Anbau aus 2003 und ausgebautem Dachgeschoss aus 2018, auf einem 248 m² großen Eckgrundstück an der Servatiistraße. Das zweigeschossige, unterkellerte Gebäude in Klinkerbauweise liegt in mäßig verkehrsreicher Lage nahe dem Kreuzungsbereich Servatii- und Bonifatiusstraße, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Das Erdgeschoss umfasst eine Wohnung mit rund 73 m², während sich im Ober- und Dachgeschoss eine weitere Wohnung mit rund 121 m² befindet. Das Objekt steht derzeit leer und ist damit unmittelbar nach Zuschlag beziehbar.
Der bauliche Zustand wird insgesamt als befriedigend beschrieben, es besteht jedoch teilweise Reparatur- und Instandsetzungsbedarf, unter anderem an der Balkonkonstruktion, die als sicherheitsrelevant eingestuft wird. Für sanierungsbereite Käufer bietet die Doppelnutzung als Zweifamilienhaus zusätzliches Vermietungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 22 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein massives unterkellertes zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss nebst Anbau als Zweifamilienhaus (Baujahr 1925, Anbau 2003, Dachgeschossausbau 2018, Wohnfläche ca. 194 m²).
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter beurteilt den baulichen Zustand insgesamt als befriedigend.
Bauweise
Massivbau, unterkellert.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Fassade
- Keller
- Innenausbau
- Elektro
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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