Reihenendhaus mit Garage
Utestraße 2, 48429 Rheine, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
303.000 €
Termin
4. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 239290.000 €
- Fl. 24613.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
303.000€
Davon je Flurstück
- Fl. 239290.000 €
- Fl. 24613.000 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 151.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 212.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
4. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Rheine, Hauptgebäude, Salzbergener Str. 29, 48431 Rheine, Etage 1., Sitzungssaal 16
Aktenzeichen
0012 K 0023/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 28. Oktober 2026
- 30.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 4. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Rheine in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten: Teil4
- Gutachten: Teil3
- Gutachten: Teil2
- Gutachten: Hauptgebäude
- Exposé
- Merkblatt
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
227.476 €
212.000 € Kaufpreis + 15.476 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.748 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenendhaus
Wohnfläche
129 m²
Preis je m²
2.349 €
Grundstücksfläche
358 m²
Baujahr
1968
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48429 Rheine
Objektbeschreibung
Unterkellertes Reihenendhaus aus 1968 im Stadtteil Schotthock von Rheine mit ausgebautem Dachgeschoss und Wohnfläche von etwa 129 m² auf 320 m² großem Grundstück. Das Gebäude verfügt über Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer und Küche, Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad sowie ausgebautem Dachgeschoss mit zwei Zimmer. Das Grundstück ist vollständig unterkellert und wird eigengenutzt.
2020 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: alle Fenster durch überwiegend dreifachverglaste Kunststofffenster ersetzt, im Erd- und Obergeschoss Fußbodenheizung eingebaut, Dachgeschoss ausgebaut mit Dachdämmung, Innentüren, Innenputz sowie Bäder und Heizkörper erneuert. Die Gasheizung stammt vermutlich aus dem Jahr 2002.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit verschiedenen Fertigstellungsdefiziten im Innenbereich (fehlende Fenstergriffe, beschädigte Terrassentür, offene Elektroinstallationen, beschädigte Fliesen). Zusätzlich gehört eine Einzelgarage auf separatem 38 m² Grundstück zum Objekt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 17 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich sich um ein unterkellertes, zweigeschossiges Reihenendhaus (REH) mit ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 129 m2 Wohnfläche auf einem 320 m² großen Grundstück sowie einer Garage (Garagenhof) auf einem separaten 38 m² großen Grundstück.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kunststofffenster überwiegend dreifach verglast, Rollläden mit elektrischem Antrieb. Innentüren aus furniertem Holz.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Innenausbau (2)
- Elektro
- Dach
- Keller
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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