Zweifamilienhaus in Lothe

Niesetalstraße 36, 32816 Lothe, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 34 Tagen

Verkehrswert

225.000 €

Termin

28. Oktober 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

225.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

112.500157.500

Mindestgebot: Unter 112.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 157.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

28. Oktober 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Blomberg in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Blomberg, Hauptgebäude, Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1

Aktenzeichen

0021 K 0011/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 21. Oktober 2026

22.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 28. Oktober 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Blomberg in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %10.270 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %790 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %474 €

Summe Nebenkosten11.534 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

169.534 €

158.000 € Kaufpreis + 11.534 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung22.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.011 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

175 m²

Preis je m²

1.286 €

Grundstücksfläche

1.312 m²

Baujahr

ca. 1975

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

32816 Lothe

Objektbeschreibung

Freistehendes Zweifamilienhaus, Baujahr 1975, in ländlich geprägter Außenbereichslage im Ortsteil Lothe der Stadt Schieder-Schwalenberg, rund 7 km zum Stadtzentrum Schieder. Das voll unterkellerte, eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 1.312 m² großen, dreieckig zugeschnittenen Grundstück in ansteigender Hanglage.

Das Erdgeschoss bietet eine 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und rund 109 m² Wohnfläche, während die Souterrainwohnung mit eigenem Eingang über 2 Zimmer und rund 66 m² verfügt. Das Objekt wird vom Eigentümer selbst genutzt und teilweise vermietet. Ergänzt wird das Grundstück durch einen Garagenanbau (Baujahr 1977) und eine Reihengarage mit drei Stellplätzen (Baujahr 1983, Erweiterung 1991).

Der Zustand ist von einem Instandhaltungsstau geprägt, mit Feuchtigkeitsschäden im Keller, Rissen an Wänden und Balkon sowie einer energetisch nicht ertüchtigten Gebäudehülle. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das solide gebaute Altbau-Objekt in ruhiger, ländlicher Lage entsprechendes Aufwertungspotenzial.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

10 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein freistehendes vollunterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus, Wohnfläche ca. 175 qm, Baujahr 1975, Garagenanbau (Baujahr 1977) und Reihengarage (Baujahr 1983/91). Die Reihengarage stellt eine Grenzüberbauung auf das landwirtschaftlich genutzte Flurstück 87 dar.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massive Mauerwerksbauweise aus Kalksandstein, voll unterkellert mit Stahlbeton-Kellerdecke. Satteldach mit Holznagelbindern und Betondachsteinen, Neigung ca. 35°. Holzfenster mit Zweifachverglasung, Kunststoffrollläden.

Befunde des Gutachters · 10 Befunde