Zweifamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Hohenrenner Weg 13, 32825 Blomberg, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

193.000 €

Termin

30. September 2026

09:00 Uhr

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

193.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

96.500135.100

Mindestgebot: Unter 96.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 135.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. September 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Blomberg in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Blomberg, Hauptgebäude, Kolberger Str. 1, 32825 Blomberg, Etage 1, Sitzungssaal Saal 1

Aktenzeichen

0021 K 0006/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 23. September 2026

19.300 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Mittwoch, 30. September 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Blomberg in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %8.775 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %675 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %405 €

Summe Nebenkosten9.855 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

144.855 €

135.000 € Kaufpreis + 9.855 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung19.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.845 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

144 m²

Preis je m²

1.340 €

Grundstücksfläche

418 m²

Baujahr

1938

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

32825 Blomberg

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1938 in zentraler Lage von Blomberg an der stark befahrenen Bundesstraße 1, etwa 350 m nordöstlich der Altstadt. Das Gebäude wurde 1981 um einen Anbau und 1991 durch Aufstockung dieses Anbaus erweitert und verfügt über insgesamt 144 m² Wohnfläche auf einem 418 m² großen, vollunterkellerten Grundstück.

Das Erdgeschoss wird von den Eigentümern bewohnt, das Obergeschoss mit etwa 87 m² Wohnfläche ist seit Juni 2024 vermietet (650 € monatliche Nettokaltmiete plus 250 € Nebenkosten). 2019 erfolgten Modernisierungen wie neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und elektrischen Rollläden, neue Innentüren, erneuerte Bäder mit ebenerdigen Duschen sowie neuer Laminatbelag im Erdgeschoss.

Der Außenzustand wird durch markante Risse im verschmutzten Putz und verwitterte Klappläden beeinträchtigt. Erheblicher Reparaturbedarf besteht bei Dach (tropfende Regenrinne), Außenwänden (Risse im Sockelmauerwerk), Garten (pflegebedürftig mit Schuttablagerungen) und bei den Nebengebäuden (Garage mit Anstrichschäden und Putzrissen, Unterstand mit Instandhaltungsrückstand). Ein begonnener Dachgeschossausbau ohne Genehmigung erfordert nachträgliches Verfahren.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

11 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Hohenrenner Weg 13, 32825 Blomberg

Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm (Baujahr 1938 nebst Anbau aus 1981) mit Garage.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.